Einfamilienhaus in Wirtschaftsweg 1d, 19073 Stralendorf

Einfamilienhaus in Wirtschaftsweg 1d, 19073 Stralendorf - Bild 2

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mecklenburg-vorpommern 55 K 27/25 Wirtschaftsweg 1d, 19073 Stralendorf 1

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EinfamilienhausWirtschaftsweg 1d, 19073 Stralendorf

410.000 €

⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 55 K 27/25
Adresse: Wirtschaftsweg 1d, 19073 Stralendorf

Quellen Beschreibung

Hinweis für Bietinteressenten:

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie im Gerichtsgebäude mit Einlass- und Sicherheitskontrollen rechnen müssen, die einige Zeit in Anspruch nehmen können. Um die rechtzeitige Anwesenheit zum Termin zu gewährleisten, müssen mögliche Wartezeiten berücksichtigt werden. Das Mitführen von Waffen, waffenähnlichen oder anderen gefährlichen Gegenständen im Gerichtsgebäude ist grundsätzlich untersagt. Führen Sie nur persönlich notwendige Gegenstände mit.

Des Weiteren werden Bietinteressenten gebeten, welche sich nur mit einem Reisepass ausweisen können, eine einfache Meldebescheinigung, die nicht älter als 3 Monate ist (ab Ausstellungsdatum), zum Termin mitzubringen.

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Stralendorf Blatt 10034

Gemarkung Stralendorf bei Schwerin, Flur 2, Flurstück 613
Gebäude- und Freifläche
Größe: 1.355 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Das in ländlich geprägter Wohnlage liegende Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus und einfachem Nebengebäude bebaut. Das Hauptgebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche wurde 2016 errichtet. Dem äußeren Anschein nach ist der bauliche Zustand weitgehend normal und die Ausstattung entspricht vermutlich einem durchschnittlichen Standard. Das Objekt wird derzeit offenbar nicht genutzt und wurde zuvor vermutlich eigengenutzt. Erheblich wertbeeinflussende Bindungen sind nicht bekannt. Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt.

Verkehrswert: 410.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 22.12.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.

Auf Verlangen ist Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlung ist nicht zulässig.

Die Sicherheit kann erbracht werden durch
- vorherige Überweisung
- Vorlage eines bestätigten Bundesbankschecks
- Vorlage eines bankausgestellten Verrechnungsschecks
- Vorlage einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landesamt für Finanzen MV
IBAN: DE36 1300 0000 0013 0015 59
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Schwerin zu 55 K 27/25, Name des Einzahlers

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 55 K 27-25-schwerin.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag

785 €

Grunderwerbsteuer

24.600 € (6 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage)

1.293,17 €

(verzinster Betrag: 369.000 €)

Zuschlagsgebühr

1.754 €

Gesamt Nebenkosten

28.432,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Sicherheitshinweis

Hinweis

Auf Verlangen ist Bietsicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten. Barzahlung ist nicht zulässig. Die Sicherheit kann erbracht werden durch vorherige Überweisung, Vorlage eines bestätigten Bundesbankschecks, Vorlage eines bankausgestellten Verrechnungsschecks, Vorlage einer unbefristeten, unbedingten, selbstschuldnerischen Bankbürgschaft.

Allgemeine Informationen

GrundbuchKI-Analyse

Quellen Beschreibung

FlurstückeKI-Analyse

Flurstück 1

MängelKI-Analyse

Mangel 1

BelastungenKI-Analyse

Belastung 1

BodenrichtwertKI-Analyse

FlächenKI-Analyse

RäumeKI-Analyse

Objektzustand & AusstattungKI-Analyse

Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & InstandhaltungKI-Analyse

Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

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Gerichtsinformationen

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Quellen & Haftungsausschluss

Sicherheitshinweis

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Mangel 1

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