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Land-/Forstwirtschaft

, 17091 Rosenow OT Voßfeld

74.000 €

Keine Bilder verfügbar

Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›613 K 13/26

Land-/Forstwirtschaft, 17091 Rosenow OT Voßfeld

74.000 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen
613 K 13/26
Adresse
, 17091 Rosenow OT Voßfeld
Grundstücksgröße
67659 m²
Beschreibung
Es handelt sich um landwirtschaftliche Flächen in der Gemeinde Rosenow, Gemarkung Voßfeld. Die Grundstücke umfassen ca. 59.957 m² Grünlandflächen sowie eine Ackerfläche mit einer Größe von 7.702 m². Eine Begutachtung durch einen Sachverständigen ist nicht erfolgt. Die Verkehrswerte wurden anhand der Bodenrichtwerte des Landkreises festgesetzt.
Verkehrswert
74.000 €

Grundbuch
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Blatt
177
Flur
1
Flurstück
2
Gemarkung
Voßfeld

Quellen Beschreibung

Folgendes Grundstück, eingetragen im Grundbuch von Rosenow Blatt 177:

Gemarkung Voßfeld
Flur 1, Flurstück 2, Landwirtschaftsfläche, Größe: 7.702 m²
Flur 1, Flurstück 72, Landwirtschaftsfläche, Größe: 18.548 m²
Flur 1, Flurstück 73, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Wasserfläche, Größe: 40.247 m²
Flur 2, Flurstück 31, Landwirtschaftsfläche, Größe: 1.162 m²

soll zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft versteigert werden.

Objektbeschreibung/Lage (nach Angaben des Sachverständigen):
Landwirtschaftliche Flächen in der Gemeinde Rosenow, Gemarkung Voßfeld.
Es handelt sich insgesamt um ca. 59.957 m² Grünlandflächen (Flurstücke 72, 73 der Flur 1 und Flurstück 31 der Flur 2) und um eine Ackerfläche mit einer Größe von 7.702 m² (Flurstück 2 der Flur 1).
Die Verkehrswerte wurden anhand der Bodenrichtwerte des Landkreises festgesetzt.
Eine Begutachtung durch einen Sachverständigen ist nicht erfolgt.

Verkehrswert: 74.000,00 €

Bankverbindung für die Überweisung von Sicherheitsleistungen:
Empfänger: Landesamt für Finanzen M-V
IBAN: DE 80 1300 0000 0013 0015 43
BIC: MARKDEF1130
Verwendungszweck: 33310001-SL 613K13/26 Termin 13.11.2026

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
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Grundstücksfläche
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Wohnfläche
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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Region
XXXXX
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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Neubrandenburg
Versteigerungsort
Justizzentrum, Friedrich-Engels-Ring 17, 17033 Neubrandenburg, 1, EG
Versteigerungstermin
Freitag, 13. Nov. 2026, 09:30
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
219 €
Grunderwerbsteuer
4.440 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
233,4 €

(verzinster Betrag: 66.600 €)

Zuschlagsgebühr
432,5 €
Gesamt Nebenkosten
5.324,9 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Gutachten (zvg.com)(extern)
Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

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Flur:xxx
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Zustand Außen

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