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Einfamilienhaus

Barther Straße 7, 18314 Löbnitz

145.000 €

Einfamilienhaus in Barther Straße 7, 18314 Löbnitz
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Deutschland›Mecklenburg-Vorpommern›704 K 57/24

Einfamilienhaus

Barther Straße 7, 18314 Löbnitz

145.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
704 K 57/24
Adresse:
Barther Straße 7, 18314 Löbnitz
Wohn-/Nutzfläche:
124
Baujahr:
1983-1985
Grundstücksgröße:
561 m²
Beschreibung:
Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus, einem Anbau mit integrierter Garage und einem separaten Carport mit Schuppen bebaut. Das Gebäude wird von der Eigentümerin selbst genutzt und ist nicht vermietet. Es besteht Modernisierungsbedarf und ein Unterhaltungsstau.
Jahresrohertrag:
9.804,96 €
Liegenschaftszinssatz:
2.5 %
Ertragswert:
142.000,00 €
Verkehrswert:
145.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Blatt:
218
Flur:
1
Flurstück:
22/7
Gemarkung:
Löbnitz

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Grundstück eingetragen im Grundbuch von Löbnitz Blatt 218

Gemarkung Löbnitz, Flur 1, Flurstück 22/7
Gebäude- und Freifläche, Barther Straße 7
Größe: 561 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Mit einem Einfamilienhaus (Typ EW 71, Baujahr ca. 1983-1985, Wohnfläche ca. 124 m², Modernisierungen ab 1992) und Nebengelass bebautes Grundstück in 18314 Löbnitz, Barther Straße 7.

Verkehrswert: 145.000,00 €,
davon entfällt auf angeblich mithaftendes Zubehör: 1.000,00 € (Einbauküche).

Der Versteigerungsvermerk ist am 18.07.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Für die Wirksamkeit der Terminsbestimmung ist allein der Text der amtlichen Bekanntmachung (Amtsblatt Mecklenburg-Vorpommern) maßgebend.

Das Verkehrswertgutachten ist auf der Geschäftsstelle einzusehen bzw. gegen Kostenzahlung zu erhalten.

Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist.
Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 2 Wochen vor dem Versteigerungstermin; bei späteren Überweisungen/Einzahlungen kann nicht garantiert werden, daß das Geld rechtzeitig gebucht ist und als Sicherheitsleistung zur Verfügung steht):
Empfänger: Landesamt für Finanzen Mecklenburg-Vorpommern
IBAN: DE37 1300 0000 0013 0015 41
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: SHL AG HST, Az. 704 K 57/24, Name des Bieters


Betreibender Gläubiger:
Victoria Lebensversicherung AG
Telefon: 0211 477 5313
Telefax: 0211 477 8200
Aktenzeichen: V H 706516801-I F B2 D- H B

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Stralsund
Versteigerungsort:
Amtsgericht Stralsund, Frankendamm 17, 18439 Stralsund, G 105, Sitzungssaal
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 30. Okt. 2025, 10:30
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Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 704 K 57-24-stralsund.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
8.700 € (6 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
457,34 €

(verzinster Betrag: 130.500 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.273,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Exposee 1 (.pdf)Exposee 2 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
Supermarkt
Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Bietinteressenten werden darauf hingewiesen, daß auf Verlangen im Termin Sicherheit in Höhe von 10% des Verkehrswertes zu leisten ist. Barzahlung der Bietsicherheit ist ausgeschlossen.

Quellen & Haftungsausschluss

Daten von Zvg.comDirektlink

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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