SonstigesWeingartenstraße 94, 2214 Auersthal

Quellen Beschreibung

GSt-Nr. 365 Bauf. (Gebäude) 366 m², Gärten 873 m²,
Gesamtfläche der Liegenschaft: 1.239 m²
Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet
Liegenschaft mit Doppelhaus (Erd- und Obergeschoß)
und einem Einfamilienhaus (Erd- und Obergeschoß),
welche noch nicht fertiggestellt wurden
Wohnnutzfläche der Doppelhaushälften: ca. 163,08 m²
und 169,62 m² , Wohnnutzfläche des Einfamilienhauses
186,63 m²
Zustand der Liegenschaft: unterdurchschnittlich erhalten,
diverse Fertigstellungsarbeiten sind noch durchzuführen
Adresse: 2214 Auersthal, Weingartenstraße 94
Sonstiges: Der Kanalanschluss ist bis dato nicht mit dem
Doppelhaus und Einfamilienhaus verbunden.
Die Bodenplatten des Doppelhauses und des
Einfamilienhauses sind nicht isoliert, diverse
Feuchtigkeitsschäden sind vorhanden.
Die Installation der Kältebrücke (Fassaden) wurde nicht
sachgemäß durchgeführt.
Die Installation der Heizung (Fußbodenheizung) für das
Doppelhaus und das Einfamilienhaus ist zum Teil
vorhanden bzw. auch schadhaft durch die ausführende
Firma durchgeführt worden.
Auf der Liegenschaft wurde diverses Baumaterial
abgelagert.
Es sind keine Außenanlagen (Gehwege etc.) vorhanden,
die Liegenschaft ist im Allgemeinen sehr ungepflegt.
Der Istzustand entspricht nicht dem Einreichplan.
Es ist ein neues Bauansuchen einzureichen. Eine
Fertigstellungsmeldung ist nicht vorhanden.
Blfd. Nr. 3, 1/1 Anteil, an der Liegenschaft EZ 3653, Grundbuch 06003 Auersthal,
BG Gänserndorf, mit der Grundstücksnummer 365, mit der Adresse 2214 Auersthal,
Weingartenstraße 94
Bestandsverhältnis:
Vorab ist an zu führen, dass auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft ein
Doppelhaus und ein Einfamilienhaus errichtet wurden, welche noch nicht fertigstellt
wurden. Laut Auskunft von Herrn Enver Dilbaz, Verpflichtete Partei, sind keine
Mietverhältnisse vorhanden. Die Bewertung erfolgt daher bestandsfrei
Liegenschaft bestehend aus einem Doppelhaus und einem Einfamilienhaus, welche
noch nicht fertigstellt wurden