EinfamilienhäuserHernsteinerstraße 125 ident Talleitengasse 2, 2551 Enzesfeld-Lindabrunn

Die Wertermittlung versteht sich unter den Prämissen o der Kontaminationsfreiheito der Bestandfreiheit sowie o der Lastenfreiheit (C-LNR 2 und 9 sind laut vorliegenden Informationen löschungsfähig).Ermittelt wurde der Verkehrswert der je 1/2 Anteile B-LNR 4 und 5 an der Liegenschaft EZ 517 GB 04315, in natura ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit der Liegenschaftsadresse 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Hernsteinerstraße 125, ident Talleitengasse 2, unter Berücksichtigung aller im Befund des Bewertungsgutachtens geschilderten Umstände und Annahmen zum Stichtag 31.7.2026.Auf den Inhalt des Langgutachtens wird ausdrücklich verwiesen.Das Gutachten basiert auf den erhaltenen Unterlagen, erteilten Informationen und den getroffenen Annahmen. Der vorstehende Verkehrswert wurde unter der Voraussetzung ermittelt, dass mir alle für die Bewertung maßgeblichen Umstände wahrheitsgemäß offengelegt wurden. Sollten nachträglich Umstände bekannt werden, von denen ich im Rahmen der gegenständlichen Gutachtertätigkeit keine Kenntnis erlangt habe, behalte ich mir vor, das gegenständliche Gutachten zu widerrufen bzw. abzuändern.Weiters wird jedem Interessenten geraten, vor einem eventuellen Erwerb von der allenfalls gegebenen Möglichkeit Gebrauch zu machen, das Objekt selbst zu besichtigen, um sich ein eigenes Bild von der Immobilie zu machen.