Teilweise unterkellertes Wohnhaus bestehend aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss. Im Erd- und Obergeschoss des Hauses sind je eine Wohneinheit untergebracht. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem Balkon ausgestattet. An das Wohnhaus ist an der Nordostseite ein Zubau (Rohbauzustand) angebaut. Zu den Liegenschaften gehören ein Wirtschaftsgebäude, ein Gartenhaus, Gartenflächen, befestigte Freiflächen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Grundflächen.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht

BG Scheibbs

Versteigerungsort

BG Scheibbs Bezirksgericht Scheibbs, Verhandlungssaal

Versteigerungstermin

Donnerstag, 12. Nov. 2026, 09:30

Zeit der Einsichtnahme

In das diesem Verfahren zugrunde gelegte Schätzgutachten des Sachverständigen Alois ReikersdorferON 13 samt Ergänzung ON 17 kann während der für den Parteienverkehr vorgesehenen Amtsstundendes Gerichts (Montag bis Donnerstag 08.00 bis 12.00 Uhr) Einsicht genommen werden. Ablichtungender Schätzgutachten sind gegen Kostenersatz erhältlich, das Gutachten ist in der Ediktsdatei(www.edikte.justiz.gv.at) ersichtlich.

Besichtigungszeit

04.November 2026, 09:30 UhrEZZ 142 und 26 je GB 22014 KienbergDie Verpflichtete Partei hat in der Zeit zwischen der Bekanntmachung und der Vornahme derVersteigerung Bietinteressenten die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten. Auch Dritte haben dieBesichtigung zu dulden.Für die Besichtigung sind vom Gerichte auf Antrag des betreibenden Gläubigers oder eines Bietinteressenten unter tunlichster Berücksichtigung der Verhältnisse des Verpflichteten und der Anforderungen des ungestörten Wirtschaftsbetriebes bestimmte Tage und Stunden festzusetzen. Die Besichtigungszeit ist in die Ediktsdatei aufzunehmen. Sie (Anm.: gemeint: Die Besichtigungszeit) ist dem Verpflichteten und Dritten mitzuteilen; bei Häusern mit mehr als zwei vermieteten Wohnungen kann dies durch Anschlag im Haus geschehen.Verschlossene Haus- und Wohnungstüren dürfen auch dann geöffnet werden, wenn die Liegenschaft von einem Dritten bewohnt wird und die Türen zum Zeitpunkt der Besichtigung, der dem Dritten bekannt gegebenen wurde, verschlossen sind. § 26 und § 26a Abs. 2 und 3 sind sinngemäß anzuwenden.Ein Antrag auf Festsetzung eines Besichtigungstermins wurde gestellt.

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8 E 3/26t

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