Mehrfamilienhäuser in Alte Straße 48, 3291 Kienberg bei Gaming

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MehrfamilienhäuserAlte Straße 48, 3291 Kienberg bei Gaming

160.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart: Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen: 8 E 3/26t
Adresse: Alte Straße 48, 3291 Kienberg bei Gaming
Wohn-/Nutzfläche: 146.56 m²
Baujahr: 1961
Grundstücksgröße: 5068 m²
Objektgröße: 147,00 m²

Hinweis

Die Ausbietung der Liegenschaften erfolgt getrennt; zunächst wird die Liegenschaft EZ 142 ausgeboten, danach die Liegenschaft EZ 26.Das Vadium kann ausschließlich in Form einer Sparurkunde eines in Österreich zum Spareinlagengeschäft berechtigten Kreditinstituts erlegt werden.Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Als Bietinteressent/in wird nur zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft entweder durch a) Reisepass oder b) Personalausweis oder c) amtlichen Lichtbildausweis in Verbindung mit einem Staatsbürgerschaftsnachweis nachweisen kann. Vertreter eines Bieters haben die Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachzuweisen. Gesetzliche Vertreter von Rechtsträgern, die im Firmenbuch eingetragen sind, müssen einen Firmenbuchauszug, Vertreter anderer juristischer Personen eine Bestätigung der zuständigen Behörden über die Vertretungsbefugnis vorlegen.Schreitet als Bevollmächtigter ein Rechtsanwalt oder Notar ein, ersetzt die Berufung auf die erteilte Vollmacht den urkundlichen Nachweis der Bevollmächtigung. Die Eigenschaft als Rechtsanwalt oder Notar ist ungeachtet dessen nachzuweisen.Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F.wurde nicht abgegeben.An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.Es wird grundsätzlich darauf hingewiesen, dass Abgabenbescheiden nach dem NÖ Abfallwirtschaftsgesetz, dem NÖ Seuchenvorsorgeabgabegesetz dem NÖ Gemeindewasserleitungsgesetz, und dem NÖ Kanalgesetz dingliche Wirkung zukommt und der Ersteher für allenfalls aufgelaufene Abgabenrückstände der verpflichteten Partei haftet.Der Erwerb der Liegenschaft EZ 26 Grundbuch 22014 Kienberg unterliegt jedenfalls dem NÖ Grundverkehrsgesetz.Für den Erwerb durch ausländische Personen ist Folgendes zu beachten: Als Ausländer im Sinne desNÖ Grundverkehrsgesetzes gelten: (1) natürliche Personen, die nicht die österreichischeStaatsbürgerschaft besitzen; (2) juristische Personen, die ihren satzungsgemäßen Sitz im Auslandhaben oder deren Gesellschaftskapital bzw. Anteile am Vermögen (wie Aktien, Stammeinlagen undähnliche Rechte) sich überwiegend in ausländischem Besitz befinden; (3) eingetragenePersonengesellschaften, deren Gesellschaftsvermögen sich überwiegend in ausländischem Besitzbefindet; (4) Vereine, deren Mitglieder in der Mehrheit ausländische Personen sind, oder (5) Stiftungen,Fonds und ähnliche juristische Personen, deren Vermögen oder Erträgnisse nach dem Stiftungs- oderFondszweck überwiegend ausländischen Personen zukommen oder deren Verwaltung ausschließlichoder überwiegend ausländischen Personen obliegt. Die Bestimmungen des Gesetzes finden keineAnwendung auf Rechtsgeschäfte, bei denen Ehegatten als gemeinsame Erwerber auftreten und einerder beiden die österreichische Staatsbürgerschaft besitzt, sowie auf den Erwerb von Objekten, andenen Wohnungseigentum begründet werden kann, durch eine Eigentümerpartnerschaft und einPartner der Eigentümerpartnerschaft die österreichische Staatsbürgerschaft besitzt.Personen, welche die Staatsbürgerschaft eines Mitgliedstaates des Europäischen Wirtschaftsraumshaben, werden wie Inländer behandelt (die Staatsbürgerschaft ist aber nachzuweisen)Im Versteigerungsverfahren darf der Zuschlag an einen Ausländer nur erteilt werden, wenn er denBescheid über die Genehmigung zum Erwerb oder eine Bestätigung darüber vorliegt, dass diebehördliche Genehmigung nicht erforderlich ist. Zuständig für die Ausstellung des zitierten Bescheidsund der zitierten Bestätigung Amt der NÖ Landesregierung in St. Pölten.Am Beginn der Versteigerung muss daher entweder (a) die österreichische Staatsbürgerschaftnachgewiesen werden oder (b) die Staatsbürgerschaft eines Mitgliedstaates der EuropäischenWirtschaftsraums oder (c) der entsprechende Bescheid bzw die entsprechende Negativbestätigungvorgewiesen werden.

Objektzustand & Ausstattung

KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Restnutzungsdauer

---

Heizung

Gasheizung, Baujahr 2015

Wohnräume

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Bau & Instandhaltung

KI-Analyse

Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht

BG Scheibbs

Versteigerungsort

BG Scheibbs Bezirksgericht Scheibbs, Verhandlungssaal

Versteigerungstermin

Donnerstag, 12. Nov. 2026, 09:30

Zeit der Einsichtnahme

In das diesem Verfahren zugrunde gelegte Schätzgutachten des Sachverständigen Alois ReikersdorferON 13 samt Ergänzung ON 17 kann während der für den Parteienverkehr vorgesehenen Amtsstundendes Gerichts (Montag bis Donnerstag 08.00 bis 12.00 Uhr) Einsicht genommen werden. Ablichtungender Schätzgutachten sind gegen Kostenersatz erhältlich, das Gutachten ist in der Ediktsdatei(www.edikte.justiz.gv.at) ersichtlich.

Besichtigungszeit

04.November 2026, 09:30 UhrEZZ 142 und 26 je GB 22014 KienbergDie Verpflichtete Partei hat in der Zeit zwischen der Bekanntmachung und der Vornahme derVersteigerung Bietinteressenten die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten. Auch Dritte haben dieBesichtigung zu dulden.Für die Besichtigung sind vom Gerichte auf Antrag des betreibenden Gläubigers oder eines Bietinteressenten unter tunlichster Berücksichtigung der Verhältnisse des Verpflichteten und der Anforderungen des ungestörten Wirtschaftsbetriebes bestimmte Tage und Stunden festzusetzen. Die Besichtigungszeit ist in die Ediktsdatei aufzunehmen. Sie (Anm.: gemeint: Die Besichtigungszeit) ist dem Verpflichteten und Dritten mitzuteilen; bei Häusern mit mehr als zwei vermieteten Wohnungen kann dies durch Anschlag im Haus geschehen.Verschlossene Haus- und Wohnungstüren dürfen auch dann geöffnet werden, wenn die Liegenschaft von einem Dritten bewohnt wird und die Türen zum Zeitpunkt der Besichtigung, der dem Dritten bekannt gegebenen wurde, verschlossen sind. § 26 und § 26a Abs. 2 und 3 sind sinngemäß anzuwenden.Ein Antrag auf Festsetzung eines Besichtigungstermins wurde gestellt.

Telefonkontakt

07482/424 23-12

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter [email protected] mit dem Kennzeichen: 8-E-3-26t-BG-Scheibbs--c4ff431ad594cdf4c1258e820042d616.

Allgemeine Informationen

8 E 3/26t

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