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Einfamilienhäuser

Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz

314.000 €

Einfamilienhäuser in Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz
Einfamilienhäuser in Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz - Bild 2
Einfamilienhäuser in Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz - Bild 3
Einfamilienhäuser in Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz - Bild 4
Einfamilienhäuser in Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz - Bild 5
niederoesterreich 9 E 2/25i Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz 1
niederoesterreich 9 E 2/25i Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz 2
niederoesterreich 9 E 2/25i Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz 3
niederoesterreich 9 E 2/25i Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz 4
niederoesterreich 9 E 2/25i Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz 5
5 Bilder
Österreich›Niederösterreich›9 E 2/25i

EinfamilienhäuserAngelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz

314.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
9 E 2/25i
Adresse
Angelius Rumpler Gasse 1, 2640 Gloggnitz
Wohn-/Nutzfläche
188 m²
Baujahr
1968
Grundstücksgröße
597 m²
Beschreibung
Auf der Liegenschaft befindet sich ein in zwei Bauabschnitten errichtetes Einfamilienhaus mit Erdgeschoß und ausgebauter Mansarde. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt an der linken Grundstücksecke über einen massiven Carport. Eine überdachte Terrasse dient als Zugangsbereich und ist über einen befestigten Weg mit der Straße verbunden. Der umgebende Garten ist einfach gestaltet und zur Straße hin mit einer Mauer eingefriedet.
Vadium
31.400,00 €
Verkehrswert
314.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
23109 Gloggnitz
EZ
838
Grundstücksnr.
715/89
BLNr
4 und 5

Quellen Beschreibung

Auf der Liegenschaft befindet sich ein in zwei Bauabschnitten errichtetes Wohnhaus mit Erdgeschoß und Mansarde als Wohnebenen. Das Gebäude ist vollunterkellert. Das Fußbodenniveau liegt über 50cm über Terrain. An der vorderen linken Liegenschaftsecke wurde ein in massiver Bauweise errichteter Carport mit direkter Zufahrt von der Straße und Ausgang in den Garten errichtet.
Das Erdgeschoß liegt um rund 50cm über Terrain. Der Bereich vom straßenseitigen Zugang bis zum Wohnhaus ist bis zur Terrasse, welche auch als Zugang dient, einfach befestigt. Ebenso führt ein befestigter Weg von der Garage bis hin zur Terrasse.
Die verbleibende Freifläche ist als einfacher Garten ausgestaltet.
Zur Straße hin ist das Grundstück mit einer Gartenmauer eingefriedet.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:xxxx €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
Stichtag:xx.xx.xxxx

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Flächen
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Bürofläche
85 m²
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

    Fassadensanierung und Austausch der Fenster.

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Detaillierte Modernisierungen mit Jahren und Beschreibung siehst du mit Premium-Zugang.

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Räume
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Anzahl der Schlafzimmer
85
Gesamtfläche
xxx m²
Grundstücksfläche
xxx m²
Wohnfläche
XXX m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Lage
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Einwohner
xxxxxx
Region
XXXXX
Verkehrsanbindung
Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Sehr gut - zentrale Lage
Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
xxxxxx xxxx xxx xxxx

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
BG Neunkirchen
Versteigerungsort
BG Neunkirchen Bezirksgericht, 2620 Neunkirchen, Triester Straße 16, VHS 1
Versteigerungstermin
Donnerstag, 27. Aug. 2026, 10:00
Zeit der Einsichtnahme
Mo-Fr, 8-12 Uhr
Besichtigungszeit
2640 Gloggnitz, Angelius Rumpler-G. 1021.8.2026, 17:30-19:30 Uhr
Telefonkontakt
02635/62031-141
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Dateien

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Quellen & Haftungsausschluss

Daten von editke.justiz.gv.atDirektlink

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Zustand Außen

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