Land- und ForstwirtschaftlichBachgasse 12, 3430 Staasdorf

Bodenwert: 1.713.210 €Entrichtete Aufschließungsabgabe: 4.358,60 €Anschlusskosten: 9.000 €Bestandeswert Gebäude: 272.910 €Grundstückswert (Boden- und Bestandeswert): 1.992.848 €Belastungen (gesondert in Abzug zu bringen):Offene Gemeindeabgaben: 704,41 €Fruchtgenussrecht für Josef Schaider lt. Stiftungsurkundeder Josef Schaider Privatstiftung vom 18.12.2002: 73.296 €.Mietvertrag Reiterhof mit Verein Horseclique vom01.11.2023 – kein Wertansatz aufgrund kurzfristigerKündigungsfrist von 6 Monaten.Bitte Langgutachten lesenUnter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.Bei dieser Versteigerung wird von den gesetzlichenVersteigerungsbedingungen abgewichen:Die Versteigerung erfolgt entsprechend der angeführtenKomplexe.Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:Abgabenrückstände (beruhend auf Bescheiden mitdinglicher Wirkung)Bestandrechte, Dienstbarkeiten, Ausgedinge und andereReallasten, denen der Vorrang vor dem Befriedigungsrechtdes betreibenden Gläubigers oder einem eingetragenenPfandrecht zukommt:DIENSTBARKEIT einer Transportleitung zurWasserversorgung ob Gst 346 347 348 gem P IIDienstbarkeitsbestellungsvertrag 2021-03-24 fürStadtgemeinde Tulln an der DonauBESTANDRECHT bzgl Gst 3475/4, 3476/4, 3477/4 fürEisenbahn Hochleistungsstrecken AGDIENSTBARKEIT der Duldung der Errichtung, desBestandes, der Pflegemaßnahmen der ökologischenAusgleichsfläche Wald-Gehölz u Duldung der Unterlassungvon Maßnahmen bzgl Gst 3475/4, 3476/4, 3477/4 gem P I1. Servituts- u Bestandvertrag 2002-12-16 fürÖsterreichische BundesbahnenDie Liegenschaften unterliegen dem niederösterreichischenGrundverkehrsgesetz.Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 hat dieverpflichtete Partei nicht abgegeben.Als Vadium werden nur Sparbücher angenommen (§ 179EO). Bieter:innen haben sich durch Vorlage einesStaatsbürgerschaftsnachweises und Reisepassesauszuweisen (Führerschein reicht nicht). AusländischenStaatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich dernachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt. Wenn Sie als Vertreter füreine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einerbeglaubigten Spezialvollmacht erforderlich; gegebenenfallsist auch ein aktueller Firmenbuchauszug mitzubringen.Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung derLiegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zusorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung einesBesichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur überrechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.