Mehrfamilienhaus

Bahnhofstr. 8, 37434 Gieboldehausen

334.000 €

Mehrfamilienhaus in Bahnhofstr. 8, 37434 Gieboldehausen - Bild 2

Mehrfamilienhaus in Bahnhofstr. 8, 37434 Gieboldehausen - Bild 3

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Mehrfamilienhaus

Bahnhofstr. 8, 37434 Gieboldehausen

334.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0001K0003/2024

Adresse:

Bahnhofstr. 8, 37434 Gieboldehausen

Baujahr:

1962

Grundstücksgröße:

847 m²

Beschreibung:

Einfache bis mittlere Bauweise, Baujahre ca. 1962/63 (Vorderhaus) und 1989/90 (Hinterhaus). Geringfügige Modernisierungen in den letzten 10-20 Jahren. Überwiegend normal erhaltener Bauzustand, jedoch teilweise Schäden, Mängel und nutzungsbedingter Verschleiß.

Jahresrohertrag:

29.702,40 €

Liegenschaftszinssatz:

3.5 %

Ertragswert:

354.184,37 €

Verkehrswert:

334.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gieboldehausen Blatt 4336

Blatt:

4336

Flur:

Flurstück:

81/1

Gemarkung:

Gieboldehausen

Flächen
KI-Analyse

Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Mehrfamilienwohnhaus mit 8 Mietwohnungen aufgeteilt in Vorder- und Hinterhaus, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss, massivbauweise, Doppelcarport. Vorderhaus Ölheizung, Hinterhaus Gaszentralheizung, mittlere Elektrogrundausstattung. Die Wohnungen im Vorderhaus sind nicht in sich abgeschlossen und die Bäder liegen außerhalb der Wohnungen. Kein Energieausweis, vermietet. Bauschäden und Baumängel sind vorhanden .

Lage
KI-Analyse

Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Duderstadt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Duderstadt, Hinterstr. 33, 37115 Duderstadt, Raum: Saal 10

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Nov. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0003-2024-duderstadt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

685 €

Grunderwerbsteuer:

16.700 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.053,46 €

(verzinster Betrag: 300.600 €)

Zuschlagsgebühr:

1.455,5 €

Gesamt Nebenkosten:

19.893,96 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon zwei Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs – getrennt nach Hauptforderung, Zinsen und Kosten – einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärungen auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des vorbezeichneten Versteigerungsobjekts oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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