Einfamilienhaus

Rothenberger Str. 27, 38707 Clausthal-Zellerfeld, Altenau

79.100 €

Einfamilienhaus in Rothenberger Str. 27, 38707 Clausthal-Zellerfeld, Altenau - Bild 2

Einfamilienhaus in Rothenberger Str. 27, 38707 Clausthal-Zellerfeld, Altenau - Bild 3

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Einfamilienhaus in Rothenberger Str. 27, 38707 Clausthal-Zellerfeld, Altenau - Bild 5

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12 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Einfamilienhaus

Rothenberger Str. 27, 38707 Clausthal-Zellerfeld, Altenau

79.100 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0001-2023

Adresse:

Rothenberger Str. 27, 38707 Clausthal-Zellerfeld, Altenau

Wohn-/Nutzfläche:

161.1

Baujahr:

1932

Beschreibung:

Grundstück bebaut mit eingeschossigen Einfamilienhaus, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1932. Anbau WC und Bad: 1962. Umbau Stallgebäude zu Wohnzwecken: 1977. Anbau Wohnhaus (nicht unterkellert): 1977. Dach: 1960. Fassade Giebelbehang und Fenster ca. 1970 modernisiert. Heizung: nicht bekannt. Defekter Dachausstieg. Dach im Eingangsbereich und über WC weist auf Konstruktionsschäden hin. Straßenseitige Stützmauer ist schadhaft. Unterhaltungsstau wird angenommen.

Verkehrswert:

79.100 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Altenau Blatt 1332

Blatt:

1332

Flur:

413

Flurstück:

Gemarkung:

Altenau

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Nur Außenbesichtigung!
Grundstück bebaut mit eingeschossigen Einfamilienhaus, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Baujahr 1932. Anbau WC und Bad: 1962. Umbau Stallgebäude zu Wohnzwecken: 1977. Anbau Wohnhaus (nicht unterkellert): 1977. Dach: 1960. Fassade Giebelbehang und Fenster ca. 1970 modernisiert.
Wohnfläche: Dachgeschoss (72m²), Erdgeschoss (48,10m²), Anbau Erdgeschoss (41m²).
Heizung: nicht bekannt.
Defekter Dachausstieg. Dach im Eingangsbereich und über WC weist auf Konstruktionsschäden hin. Straßenseitige Stützmauer ist schadhaft. Unterhaltungsstau wird angenommen.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Clausthal-Zellerfeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Raum: 233

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 11. Dez. 2024, 10:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.