Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

An der Rolle 9b u. 9c, 37444 Braunlage, St. Andreasberg

55.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

An der Rolle 9b u. 9c, 37444 Braunlage, St. Andreasberg

55.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0002K0014-2023

Adresse:

An der Rolle 9b u. 9c, 37444 Braunlage, St. Andreasberg

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1970

Grundstücksgröße:

3512 m²

Beschreibung:

Verkehrswert:

55.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

St. Andreasberg Blatt 1953

Blatt:

1953

Flur:

Flurstück:

131/6

Gemarkung:

St. Andreasberg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung (54m²) mit 3 Zimmern, Kochnische, Bad, Loggia und Flur. Leerstehend. In einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen, unterkellert mit Kellerräumen, Waschküche und Trockenraum.
Baujahr 1970, Massivbauweise, Flachdach. Gaszentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Clausthal-Zellerfeld

Versteigerungsort:

Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Raum: 233

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 13. Aug. 2025, 10:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0002K0014-2023-clausthal-zellerfeld.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

2.750 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

173,47 €

(verzinster Betrag: 49.500 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.481,97 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller oder bei einer Insolvenzverwalterversteigerung der Insolvenzverwalter widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.