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Einfamilienhaus

Am Walde 5, 29699 Walsrode, Benefeld

180.000 €

Einfamilienhaus in Am Walde 5, 29699 Walsrode, Benefeld
Einfamilienhaus in Am Walde 5, 29699 Walsrode, Benefeld - Bild 2
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Einfamilienhaus

Am Walde 5, 29699 Walsrode, Benefeld

180.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003K0003-2024
Adresse:
Am Walde 5, 29699 Walsrode, Benefeld
Wohn-/Nutzfläche:
123
Baujahr:
1961
Grundstücksgröße:
1917 m²
Beschreibung:
Einfamilienhaus. Geschosse: Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss (teilweise ausgebaut). Voll unterkellert. Liegt in Waldrandlage.
Verkehrswert:
180.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Benefeld Blatt 676
Blatt:
676
Flur:
2
Flurstück:
42/65
Gemarkung:
Benefeld

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Voll unterkellertes Einfamilienhaus in Waldrandlage im Südwesten von Walsrode-Benefeld. Baujahr 1961, Wohnfläche lt. Gutachten ca. 123 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Walsrode
Versteigerungsort:
Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29 - 33, 29664 Walsrode, Raum: O 141
Versteigerungstermin:
Freitag, 27. Juni 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
9.000 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
567,73 €

(verzinster Betrag: 162.000 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.870,23 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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