Einfamilienhaus

Mittelroder Straße 34, 31832 Springe, OT. Eldagsen

475.000 €

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Einfamilienhaus

Mittelroder Straße 34, 31832 Springe, OT. Eldagsen

475.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0003 K 0006/2023
Adresse:
Mittelroder Straße 34, 31832 Springe, OT. Eldagsen
Wohn-/Nutzfläche:
148
Baujahr:
1936
Grundstücksgröße:
1130 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein unterkellertes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport, ein Holzgartenhaus und ein Schuppen. Das Gebäude wurde ca. 1936 erbaut und 1960 ausgebaut sowie umfassend modernisiert.
Verkehrswert:
475.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Eldagsen Blatt 1359
Blatt:
1359
Flur:
9
Flurstück:
70/38 und 70/49
Gemarkung:
Eldagsen

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

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Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus – eingeschossig, unterkellert, ausgebautes DG, Wohnfläche ca. 148 m², Bj. 1936, Ausbau Anbau 1960, mit Garage, Carport, Holzgartenhaus und Schuppen, Grundstück 1.130 m², 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Springe
Versteigerungsort:
Amtsgericht Springe, Zum Oberntor 2, 31832 Springe, Raum: 17
Versteigerungstermin:
Montag, 15. Dez. 2025, 09:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
935 €
Grunderwerbsteuer:
23.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.498,18 €

(verzinster Betrag: 427.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.950,5 €
Gesamt Nebenkosten:
28.133,68 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Quellen & Haftungsausschluss

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