Einfamilienhaus

Nienburger Straße 13, 31547 Rehburg-Loccum

220.000 €

niedersachsen 0003K0009-2024 Nienburger Straße 13, 31547 Rehburg-Loccum 1

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Einfamilienhaus

Nienburger Straße 13, 31547 Rehburg-Loccum

220.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0009-2024

Adresse:

Nienburger Straße 13, 31547 Rehburg-Loccum

Wohn-/Nutzfläche:

114

Grundstücksgröße:

724 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Rehburg-Loccum, Nienburger Straße 13. Die Wohnfläche beträgt ca. 114 m² und die Grundstücksfläche 724 m². Das Objekt wird zwangsversteigert.

Verkehrswert:

220.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

STADT REHBURG Blatt 3293

Blatt:

3293

Flur:

Flurstück:

92/3

Gemarkung:

STADT REHBURG

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2005, Wohnfläche ca. 114 m²,
Lage: Nienburger Straße 13, Rehburg
Grundstücksgröße: 724 m²
Festgesetzter Verkehrswert: 220.000,00 €

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Stolzenau

Versteigerungsort:

Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 16. Juli 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

693,9 €

(verzinster Betrag: 198.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.238,4 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

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