Einfamilienhaus

Auf dem Kaltenhagen 19, 31600 Uchte

40.000 €

niedersachsen 0003K0012/2023 Auf dem Kaltenhagen 19, 31600 Uchte 1

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Einfamilienhaus

Auf dem Kaltenhagen 19, 31600 Uchte

40.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0003K0012/2023

Adresse:

Auf dem Kaltenhagen 19, 31600 Uchte

Wohn-/Nutzfläche:

200

Baujahr:

1900

Grundstücksgröße:

712 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr im Ursprung wahrscheinlich um 1900, mit Modernisierungen ab 1980 und einem Anbau von 1996.

Verkehrswert:

40.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

UCHTE Blatt 2420

Blatt:

2420

Flur:

Flurstück:

196/7

Gemarkung:

UCHTE

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus, als Einzeldenkmal eingetragen, Baujahr um 1900, Modernisierung ab 1980, Anbau 1996, Wohnfläche ca. 200 m², Feuchtigkeitsschäden, Bauzustand mangelhaft
Lage: Auf dem Kaltenhagen 19, Uchte
Grundstücksgröße: 712 m²

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Stolzenau

Versteigerungsort:

Amtsgericht Stolzenau, Weserstr. 6, 31592 Stolzenau, Raum: Saal 2

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 19. Nov. 2025, 09:30

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0003K0012-2023-stolzenau.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

145 €

Grunderwerbsteuer:

2.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

126,16 €

(verzinster Betrag: 36.000 €)

Zuschlagsgebühr:

262,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.533,66 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

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