Einfamilienhaus

Dragonerstraße 8, 37154 Northeim, Hohnstedt

132.000 €

niedersachsen 0006K0007-2024 Dragonerstraße 8, 37154 Northeim, Hohnstedt 1

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Einfamilienhaus

Dragonerstraße 8, 37154 Northeim, Hohnstedt

132.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0007-2024

Adresse:

Dragonerstraße 8, 37154 Northeim, Hohnstedt

Baujahr:

vor 1954

Grundstücksgröße:

363 m²

Beschreibung:

zweigeschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut. Wohnhaus mit Fachwerkkonstruktion und Massivbau. Fassade mit Behang und Putz. Dach mit Satteldach und Pultdach, Eindeckung mit Ziegeln.

Verkehrswert:

132.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hohnstedt Blatt 786

Blatt:

786

Flur:

Flurstück:

107

Gemarkung:

Hohnstedt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

zweigeschossiges Einfamilienhaus, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Baujahr vor 1954 (Wohnhaus), Doppelgarage, Baujahr 1988 (Doppelgarage)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Northeim

Versteigerungsort:

Amtsgericht Northeim, Bahnhofstraße 31, 37154 Northeim, Raum: Saal 5

Versteigerungstermin:

Freitag, 15. Aug. 2025, 10:00

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

327 €

Grunderwerbsteuer:

6.600 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

416,34 €

(verzinster Betrag: 118.800 €)

Zuschlagsgebühr:

696,5 €

Gesamt Nebenkosten:

8.039,84 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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ÖPNV

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Einfamilienhaus

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