Einfamilienhaus

Zur Königseiche 7, 30900 Wedemark, Oegenbostel

216.000 €

Einfamilienhaus in Zur Königseiche 7, 30900 Wedemark, Oegenbostel - Bild 2

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3 Bilder

Einfamilienhaus

Zur Königseiche 7, 30900 Wedemark, Oegenbostel

216.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0009-2024

Adresse:

Zur Königseiche 7, 30900 Wedemark, Oegenbostel

Wohn-/Nutzfläche:

150

Baujahr:

1979

Grundstücksgröße:

543 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller, Baujahr 1979. Eine massive Garage wurde 1983 erbaut. Die Wohnfläche beträgt circa 150 Quadratmeter.

Verkehrswert:

216.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Oegenbostel Blatt 135

Blatt:

135

Flur:

Flurstück:

48/19

Gemarkung:

Oegenbostel

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

EFH mit ausgebautem DG und Vollkeller, Bj. 1979, Garage Massivbau Bj. 1983, ca. 150 qm Wohnfläche

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Burgwedel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Burgwedel, Im Klint 4, 30938 Burgwedel, Raum: A 03

Versteigerungstermin:

Dienstag, 7. Okt. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0006K0009-2024-burgwedel.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

10.800 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

681,28 €

(verzinster Betrag: 194.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.025,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Einfamilienhaus

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