Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Behrenberg 3, 30900 Wedemark, Mellendorf

siehe Beschreibung

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Behrenberg 3, 30900 Wedemark, Mellendorf - Bild 2

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Am Behrenberg 3, 30900 Wedemark, Mellendorf - Bild 3

niedersachsen 0006K0012-2024 Am Behrenberg 3, 30900 Wedemark, Mellendorf 1

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niedersachsen 0006K0012-2024 Am Behrenberg 3, 30900 Wedemark, Mellendorf 3

3 BilderNeu

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Am Behrenberg 3, 30900 Wedemark, Mellendorf

siehe Beschreibung

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0006K0012-2024

Adresse:

Am Behrenberg 3, 30900 Wedemark, Mellendorf

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1973

Grundstücksgröße:

5842 m²

Beschreibung:

174/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Mellendorf, Flur 6, Flurstück 28/7, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im II. Obergeschoss, Nr. 24 des Aufteilungsplanes, mit Kellerraum.

Verkehrswert:

siehe Beschreibung

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Mellendorf Blatt 1288

Blatt:

1288

Flur:

Flurstück:

28/7

Gemarkung:

Mellendorf

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohnung im II. Obergeschoss Nr. 24 des Aufteilungsplanes, mit Kellerraum, Baujahr 1973 ca. 63 qm Wohnfläche, Loggia

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Burgwedel

Versteigerungsort:

Amtsgericht Burgwedel, Im Klint 4, 30938 Burgwedel, Raum: A 03

Versteigerungstermin:

Dienstag, 30. Sept. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

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Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.