land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

An Purings Kämpen, Im Felde u.a., 48455 Bad Bentheim, Gildehaus

713.000 €

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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

An Purings Kämpen, Im Felde u.a., 48455 Bad Bentheim, Gildehaus

713.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0007K0026-2023

Adresse:

An Purings Kämpen, Im Felde u.a., 48455 Bad Bentheim, Gildehaus

Grundstücksgröße:

63755 m²

Beschreibung:

Das Objekt besteht aus mehreren Flurstücken, die überwiegend als unbebautes Ackerland genutzt werden. Auf dem Flurstück 66 der Flur 51 befindet sich eine alte Scheune. Diese Scheune ist laut Gutachten in einem abgängigen Zustand und wurde als wertneutral bewertet. Die Gesamtliegenschaft dient landwirtschaftlichen Zwecken.

Verkehrswert:

713.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Gildehaus Blatt 3597

Blatt:

3597

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Gildehaus

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Unbebautes Ackerland sowie Ackerland mit einer Scheune (Flurstück 66 Flur 51)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Nordhorn

Versteigerungsort:

Amtsgericht Nordhorn, Seilerbahn 15, 48529 Nordhorn, Raum: 41

Versteigerungstermin:

Montag, 15. Sept. 2025, 10:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0007K0026-2023-nordhorn.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.335 €

Grunderwerbsteuer:

35.650 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.248,85 €

(verzinster Betrag: 641.700 €)

Zuschlagsgebühr:

1.485 €

Gesamt Nebenkosten:

40.718,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.