Zweifamilienhaus, Obstwiese mit Restgebäude

Ulmenweg 10, Rieseberger Weg 23 A, 38154 Königslutter

194.605 €

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21 Bilder

Zweifamilienhaus, Obstwiese mit Restgebäude

Ulmenweg 10, Rieseberger Weg 23 A, 38154 Königslutter

194.605 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008K0007/2023

Adresse:

Ulmenweg 10, Rieseberger Weg 23 A, 38154 Königslutter

Grundstücksgröße:

475 m²

Beschreibung:

Zweifamilienhaus in Königslutter, Ulmenweg 10 und Landwirtschaftsfläche An der Sandgrube, Königslutter. Das Wohnhaus wurde in 1-2geschossiger Bauweise, unterkellert und mit abgeschlepptem Satteldach erstellt. Das Gebäude ist standsicher. Jedoch besteht an der Fassade, dem Dachstuhl und den technischen Anlagen Reparaturstau mit Sanierungsbedarf.

Verkehrswert:

194.605 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Königslutter Bl. 1829, jeweils Gemarkung Königslutter am Elm, jeweils Fur 1, lfd. Nr. 3, Flurstück 110/8, Hof- und Gebäudefläche, Ulmenweg 10, Größe: 475 m², lfd. Nr. 4, Flurstück 145/3, Gebäude- und Freifläche, Rieseberger Weg 23 A, Größe: 412 m², Königslutter Bl. 4443 lfd. Nr. 1, Gemarkung Königslutter am Elm, Flur 1, Flurstück 145/5, Landwirtschaftliche Fläche, An der Sandgrube, Größe: 1365 m²

Blatt:

1829

Flur:

Flurstück:

110/8

Gemarkung:

Königslutter am Elm

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienwohnhaus und Obstwiese mit Restgebäude

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Helmstedt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal E

Versteigerungstermin:

Montag, 27. Okt. 2025, 10:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0008K0007-2023-helmstedt.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

9.730,25 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

613,8 €

(verzinster Betrag: 175.144,5 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.739,55 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Allgemeine Informationen

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