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Mehrfamilienhaus

Klosterkamp 4, 30974 Wennigsen (Deister), Bredenbeck

433.000 €

Mehrfamilienhaus in Klosterkamp 4, 30974 Wennigsen (Deister), Bredenbeck
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Deutschland›Niedersachsen›0008K0012-2024

Mehrfamilienhaus

Klosterkamp 4, 30974 Wennigsen (Deister), Bredenbeck

433.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0008K0012-2024
Adresse:
Klosterkamp 4, 30974 Wennigsen (Deister), Bredenbeck
Wohn-/Nutzfläche:
81
Baujahr:
1972
Grundstücksgröße:
948 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein unterkellertes, eingeschossiges Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Pkw-Garage, bewohnt von der Eigentümerfamilie. Es befindet sich in einem Wohngebiet. Zum Bewertungsstichtag war der optische Zustand gut.
Verkehrswert:
433.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bredenbeck Blatt 611
Blatt:
3789
Flur:
3
Flurstück:
119/8
Gemarkung:
Barsinghausen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

unterkellertes, eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1971, Erweiterung 1999, Wohnfläche insgesamt: 227,69 m², Garage

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Wennigsen
Versteigerungsort:
Amtsgericht Wennigsen (Deister), Hülsebrinkstraße 1, 30974 Wennigsen, Raum: Saal 006
Versteigerungstermin:
Freitag, 8. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
835 €
Grunderwerbsteuer:
21.650 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.365,71 €

(verzinster Betrag: 389.700 €)

Zuschlagsgebühr:
1.752,5 €
Gesamt Nebenkosten:
25.603,21 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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