Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Gebr.-Grimm-Straße 3, 38165 Lehre, Flechtorf

100.000 €

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16 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Gebr.-Grimm-Straße 3, 38165 Lehre, Flechtorf

100.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0008K0034-2023

Adresse:

Gebr.-Grimm-Straße 3, 38165 Lehre, Flechtorf

Grundstücksgröße:

3246 m²

Beschreibung:

3-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnblocks mit 25 Wohneinheiten auf Erbbaugrundstücken. Der Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Einstellplatz zugewiesen. Das Grundstück und Gebäude werden regelmäßig gepflegt und instandgehalten.

Verkehrswert:

100.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Wohnungserbbaugrundbuch von Flechtorf Blatt 1263, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 380/10.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht, das im Grundbuch von Flechtorf Blatt 1247 als Belastung des im Bestandsverzeichnis unter lfd. Nr. 4 verzeichneten Grundstücks, jew. Gemarkung Flechtorf, jeweils Flur 7, Flurstück 76/64, Gebäude- und Freifläche, Gebr.-Grimm-Str. 4, Größe: 811 m², Flurstück 76/65, Gebäude- und Freifläche, Gebr.-Grimm-Str. 3, Größe: 608 m², Flurstück 76/67, Gebäude- und Freifläche, Gebr.-Grimm-Str. 2, Größe: 633 m², Flurstück 76/68, Gebäude- und Freifläche, Gebr.-Grimm-Str. 1, Größe: 580, Flurstück 76/93, Verkehrsfläche, Gebr.-Grimm-Str., Größe: 614 m²; In Abteilung II Nr. 1 bis zum 06.03.2066 eingetragen ist, verbunden mit dem Sondereigentum an der im 1. OG links gelegenen Wohnung Gebr.-Grimm-Str. 3 nebst Kellerraum sowie dem Sondernutzungsrecht an dem Stellplatz (Nr. 15 des Aufteilungsplanes)

Blatt:

1263

Flur:

Flurstück:

76/64

Gemarkung:

Flechtorf

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

3-Zimmer Eigentumswohnung Nr. 15, 1. OG links

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Helmstedt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Helmstedt, Stobenstr. 5, Saal E

Versteigerungstermin:

Montag, 8. Sept. 2025, 10:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

5.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

315,41 €

(verzinster Betrag: 90.000 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.152,91 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

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Legende

Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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