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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Imkerweg / Immenschulweg (Feldweg), 26683 Saterland, Sedelsberg-Hüllen II

172.000 €

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Imkerweg / Immenschulweg (Feldweg), 26683 Saterland, Sedelsberg-Hüllen II
Gutachter: Ingenieurbüro Bödecker
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Imkerweg / Immenschulweg (Feldweg), 26683 Saterland, Sedelsberg-Hüllen II - Bild 2
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land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Imkerweg / Immenschulweg (Feldweg), 26683 Saterland, Sedelsberg-Hüllen II - Bild 5
niedersachsen 0009 K 0045/2020 Imkerweg / Immenschulweg (Feldweg), 26683 Saterland, Sedelsberg-Hüllen II 1
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Gutachter: Ingenieurbüro Bödecker
6 BilderNeu
Deutschland›Niedersachsen›0009 K 0045/2020

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Imkerweg / Immenschulweg (Feldweg), 26683 Saterland, Sedelsberg-Hüllen II

172.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0009 K 0045/2020
Adresse:
Imkerweg / Immenschulweg (Feldweg), 26683 Saterland, Sedelsberg-Hüllen II
Grundstücksgröße:
20186 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine unbebaute landwirtschaftliche Nutzfläche (Ackerland) in 26683 Scharrel. Das Grundstück, Flurstück 23 der Flur 47, hat eine Größe von 20.186 m². Die Fläche wird aktuell als Ackerland genutzt.
Verkehrswert:
172.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Scharrel Blatt 2483
Blatt:
2483
Flur:
47
Flurstück:
23
Gemarkung:
Scharrel

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Ackerland

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Cloppenburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Cloppenburg, Burgstr. 9, 49661 Cloppenburg, Raum: 101
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Apr. 2026, 09:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0009K0045-2020-cloppenburg.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
8.600 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
542,5 €

(verzinster Betrag: 154.800 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.445 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteIngenieurbüro Bödecker

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

Interaktive Karte mit Routenplanung

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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