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Einfamilienhaus

Neue Straße 4, 21702 Kakerbeck

69.000 €

Einfamilienhaus in Neue Straße 4, 21702 Kakerbeck
Einfamilienhaus in Neue Straße 4, 21702 Kakerbeck - Bild 2
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Einfamilienhaus in Neue Straße 4, 21702 Kakerbeck - Bild 4
Einfamilienhaus in Neue Straße 4, 21702 Kakerbeck - Bild 5
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Deutschland›Niedersachsen›0010 K 0005/2021

Einfamilienhaus

Neue Straße 4, 21702 Kakerbeck

69.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010 K 0005/2021
Adresse:
Neue Straße 4, 21702 Kakerbeck
Wohn-/Nutzfläche:
393
Baujahr:
1910/1920
Grundstücksgröße:
2102 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um ein 2.102 m² großes Grundstück, das mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus, zwei Garagengebäuden mit Schwimmbad und Abstellbereich sowie einem Unterstand bebaut ist. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von 393 m² und eine Nutzfläche von ca. 42 m². Das ursprüngliche Baujahr wird auf ca. 1910/1920 geschätzt, während die Nebengebäude um 1972 bzw. 1976 errichtet wurden.
Verkehrswert:
69.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Kakerbeck Blatt 442
Blatt:
442
Flur:
2
Flurstück:
70/6
Gemarkung:
Kakerbeck

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein 2.102 qm großes Grundstück bebaut mit einem teilweise unterkellerten Einfamilienhaus, zwei Garagengebäuden/Schwimmbad mit Abstellbereich und einem Unterstand. Das Unter- und Obergeschoss verfügt über diverse Zimmer mit insgesamt 393 qm Wohnfläche und ca. 42 qm Nutzfläche. Das ursprüngliche Baujahr des Hauptgebäudes konnte nicht genau ermittelt werden, wird aber mit um 1910/1920 angegeben. Die Nebengebäude/Schwimmbad wurden etwa 1972 bzw. 1976 erbaut.

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Buxtehude
Versteigerungsort:
Amtsgericht Buxtehude, Bahnhofstraße 4, Saal I
Versteigerungstermin:
Freitag, 19. Dez. 2025, 10:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0005-2021-buxtehude.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
219 €
Grunderwerbsteuer:
3.450 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
217,63 €

(verzinster Betrag: 62.100 €)

Zuschlagsgebühr:
432,5 €
Gesamt Nebenkosten:
4.319,13 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Legende

Immobilie
10km Radius
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Schule
ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

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