Einfamilienhaus

Hilge Beuken 15, 49393 Lohne

222.000 €

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6 Bilder

Einfamilienhaus

Hilge Beuken 15, 49393 Lohne

222.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0006/2024

Adresse:

Hilge Beuken 15, 49393 Lohne

Baujahr:

1971

Grundstücksgröße:

453 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein 1971 erbautes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung. Zum Haus gehört eine Garage als Nebengebäude. Die Fassade besteht aus Verblendmauerwerk, das Dach ist ein Satteldach mit neuer Tonziegeleindeckung.

Verkehrswert:

222.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Lohne Bl. 5326

Blatt:

5326

Flur:

Flurstück:

26/199

Gemarkung:

Lohne

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

- siehe Kurzgutachten -

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Vechta

Versteigerungsort:

Amtsgericht Vechta, Kapitelplatz 8, 49377 Vechta - Saal B-131

Versteigerungstermin:

Freitag, 22. Aug. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0010K0006-2024-vechta.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

11.100 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

700,2 €

(verzinster Betrag: 199.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.344,7 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

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