Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heinrichstraße 5, 49401 Damme

190.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heinrichstraße 5, 49401 Damme - Bild 2

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4 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heinrichstraße 5, 49401 Damme

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0010K0012-2022

Adresse:

Heinrichstraße 5, 49401 Damme

Baujahr:

1993

Grundstücksgröße:

384 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung Nr. 2 im 1. OG in einem Gebäudekomplex bestehend aus drei Wohneinheiten, Baujahr um ca. 1993.

Verkehrswert:

190.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Damme Bl. 7353

Blatt:

7353

Flur:

Flurstück:

69/34

Gemarkung:

Damme

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

- siehe Kurzgutachten -

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Vechta

Versteigerungsort:

Amtsgericht Vechta, Kapitelplatz 8, 49377 Vechta - Saal B-138

Versteigerungstermin:

Freitag, 29. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

435 €

Grunderwerbsteuer:

9.500 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:

960,5 €

Gesamt Nebenkosten:

11.494,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)

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