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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heinrichstraße 5, 49401 Damme

190.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heinrichstraße 5, 49401 Damme
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Heinrichstraße 5, 49401 Damme - Bild 2
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4 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0010K0012-2022

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Heinrichstraße 5, 49401 Damme

190.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0010K0012-2022
Adresse:
Heinrichstraße 5, 49401 Damme
Baujahr:
1993
Grundstücksgröße:
384 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung Nr. 2 im 1. OG in einem Gebäudekomplex bestehend aus drei Wohneinheiten, Baujahr um ca. 1993.
Verkehrswert:
190.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Damme Bl. 7353
Blatt:
7353
Flur:
85
Flurstück:
69/34
Gemarkung:
Damme

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

- siehe Kurzgutachten - 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Vechta
Versteigerungsort:
Amtsgericht Vechta, Kapitelplatz 8, 49377 Vechta - Saal B-138
Versteigerungstermin:
Freitag, 29. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
435 €
Grunderwerbsteuer:
9.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
599,27 €

(verzinster Betrag: 171.000 €)

Zuschlagsgebühr:
960,5 €
Gesamt Nebenkosten:
11.494,77 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)Foto 2 (.pdf)Foto 3 (.pdf)

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Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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