Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Flachdachanbau (ehem. Garage und Abstellräume); Geschosse: a) Wohnhaus: Erd- und Dachgeschoss; b) Anbau: Erdgeschoss; nicht unterkellert; Baujahre: 1976 Ursprungsgebäude mit Garage, 1984 Dachaufstockung mit Walmdach, 1988 Anbau eines Abstellraums; Baugenehmigungen: für den Ausbau der Garage zu Wohnzwecken liegt keine Genehmigung vor. Wohnfläche: Wohnhaus: EG 100 qm, DG: 29 qm. Raumaufteilung: a) im EG: Wohnhaus: Windfang, Diele, Flur, WC, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Wohnen/Essen, zwei Zimmer; Anbau: Heizungsraum, drei ausgebaute Zimmer b) im DG: Wohnhaus: Flur, zwei Zimmer, Bodenraum. Einstufung/Besonderheiten: Raumaufteilung nicht mehr zeitgemäß. Die Räume der ehemaligen Garage wurden zu Wohnzwecken umgebaut. Aufgrund des Grenzabstandes von rd. 1,5 m zur nördlichen Grundstücksgrenze geht der Gutachterausschuss davon aus, dass Aufenthaltsräume in diesem Gebäudeteil nicht genehmigungsfähig sind. Eine verbindliche Aussage zur zulässigen Nutzung kann nur durch die zuständigen Bauaufsichtsbehörden erfolgen.