Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Kurhausstraße 18, 38667 Bad Harzburg

19.000 €

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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Kurhausstraße 18, 38667 Bad Harzburg

19.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011K0031/2023

Adresse:

Kurhausstraße 18, 38667 Bad Harzburg

Wohn-/Nutzfläche:

Grundstücksgröße:

24694 m²

Beschreibung:

Gewerbeeinheit, zum Beispiel Laden oder Büro, mit einer Nutzfläche von ca. 69 m². Es handelt sich um den 31,50/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück, verbunden mit dem Sondereigentum an den Geschäftsräumen.

Verkehrswert:

19.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bad Harzburg Blatt 6048

Blatt:

6048

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Bad Harzburg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des Verbindungstraktes im Flurbereich zwischen den Türmen 2 und 3 mit einer Nutzfläche von ca. 69 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Goslar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Goslar, Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Raum: 314

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 8. Okt. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0031-2023-goslar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

99 €

Grunderwerbsteuer:

950 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

59,93 €

(verzinster Betrag: 17.100 €)

Zuschlagsgebühr:

176,5 €

Gesamt Nebenkosten:

1.285,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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