Sonstiges

Eschenweg 6, 8, 10 - Fichtenweg 8, 10, 12, 38667 Bad Harzburg

55.300 €

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Eschenweg 6, 8, 10 - Fichtenweg 8, 10, 12, 38667 Bad Harzburg

55.300 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0011 K 0033/2023

Adresse:

Eschenweg 6, 8, 10 - Fichtenweg 8, 10, 12, 38667 Bad Harzburg

Wohn-/Nutzfläche:

61.16

Grundstücksgröße:

7293 m²

Beschreibung:

Die Gesamtanlage befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und wird derzeit schrittweise saniert. Sie macht insgesamt einen ansprechenden Eindruck.

Verkehrswert:

55.300 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Bad Harzburg Blatt 3426

Blatt:

3426

Flur:

Flurstück:

396/34

Gemarkung:

Bad Harzburg

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Lt. Gutachten handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 61,16 m².

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Goslar

Versteigerungsort:

Amtsgericht Goslar, Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Raum: 314

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 29. Okt. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0011K0033-2023-goslar.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

192 €

Grunderwerbsteuer:

2.765 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

174,42 €

(verzinster Betrag: 49.770 €)

Zuschlagsgebühr:

366,5 €

Gesamt Nebenkosten:

3.497,92 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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