Einfamilienhaus

Ginsterring 20, 21256 Handeloh

756.000 €

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4 Bilder

Einfamilienhaus

Ginsterring 20, 21256 Handeloh

756.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0012K0012/2024

Adresse:

Ginsterring 20, 21256 Handeloh

Wohn-/Nutzfläche:

406

Baujahr:

1976

Beschreibung:

Ein- bis Zweifamilienhaus mit Reetdach und Vollkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss.

Verkehrswert:

756.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Handeloh Blatt 1884

Blatt:

1884

Flur:

Flurstück:

25/39

Gemarkung:

Handeloh

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit einem Ein- bis Zweifamilienhaus mit Reetdach und Vollkeller, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss, Wohnfläche 406 m², Nutzfläche 233 m², Kamin im EG, DG und Terrasse, Schwimmbad und Sauna, Gas-Hybridheizung Bj. 2021, angebauter Garage, Verkehrsfläche, Ursprungsbaujahr 1976, Erweiterung 1987, Sanierung 2020-2022

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Tostedt

Versteigerungsort:

Amtsgericht Tostedt, Unter den Linden 23, 21255 Tostedt, Raum: CE.02

Versteigerungstermin:

Dienstag, 19. Aug. 2025, 13:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

1.415 €

Grunderwerbsteuer:

37.800 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

2.384,48 €

(verzinster Betrag: 680.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.584 €

Gesamt Nebenkosten:

43.183,48 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden. Er muss es auch glaubhaft machen, wenn der Gläubiger oder der Antragsteller widerspricht. Das Recht wird sonst im geringsten Gebot nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt. Es ist zweckmäßig, schon 2 Wochen vor dem Termin eine Berechnung des Anspruchs -getrennt nach Hauptbetrag, Zinsen und Kosten- einzureichen und den beanspruchten Rang mitzuteilen. Der Berechtigte kann die Erklärung auch zur Niederschrift der Geschäftsstelle abgeben. Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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