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Einfamilienhaus

Langer Phal 12, 38277 Salzgitter, Groß Heere

63.700 €

Einfamilienhaus in Langer Phal  12, 38277 Salzgitter, Groß Heere
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Deutschland›Niedersachsen›0014K0010-2024

Einfamilienhaus

Langer Phal 12, 38277 Salzgitter, Groß Heere

63.700 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014K0010-2024
Adresse:
Langer Phal 12, 38277 Salzgitter, Groß Heere
Wohn-/Nutzfläche:
130
Baujahr:
1910
Beschreibung:
Freistehendes sanierungsbedürftiges eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1910, Wohnfläche ca. 130 m²) und einem angebauten Nebengebäude in zum Teil schlechten baulichen Zustand
Verkehrswert:
63.700 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Groß Heere 498 lfd. Nr. 1 und Groß Heere 498 lfd. Nr. 2
Blatt:
498
Flur:
4
Flurstück:
178/1
Gemarkung:
Groß Heere

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Freistehendes sanierungsbedürftiges eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr ca. 1910, Wohnfläche ca. 130 m²) und einem angebauten Nebengebäude in zum Teil schlechten baulichen Zustand

Freifläche, auch nutzbar als Stellplatzfläche.

Beide Flächen sind durch eine Vereinigungsbaulast zu einem Baugrundstück zusammengefasst.

 

 

 

Über allgemeine Informationen zu Zwangsversteigerungsverfahren werden Sie durch den

Info-Point der Justiz – Tel.: 0800-1112021 beraten.

 

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Salzgitter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 115
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 24. Juli 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
3.185 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
200,91 €

(verzinster Betrag: 57.330 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.944,41 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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