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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Willenberg 82, 49356 Diepholz

53.200 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Willenberg 82, 49356 Diepholz
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Willenberg 82, 49356 Diepholz - Bild 2
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Deutschland›Niedersachsen›0014 K 0012/2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Willenberg 82, 49356 Diepholz

53.200 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014 K 0012/2024
Adresse:
Willenberg 82, 49356 Diepholz
Baujahr:
1960
Grundstücksgröße:
12986 m²
Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus von 1960 mit sechs Wohneinheiten. Die Wohnung und das gesamte Haus sind sanierungsbedürftig. Die Wohnung weist zudem einen Unterhaltungsstau auf. Das Grundstück befindet sich in Diepholz ca. 1 km vom Stadtzentrum entfernt im Sanierungsgebiet.
Jahresrohertrag:
6.067,20 €
Liegenschaftszinssatz:
2.2 %
Ertragswert:
51.600,00 €
Verkehrswert:
53.200 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Diepholz Blatt 7219
Blatt:
7219
Flur:
8
Flurstück:
195/16
Gemarkung:
Diepholz

Flächen
AI LogoKI-Analyse

Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung, 4 ZKB, Abstellraum im Keller, Bj. 1960, Modernisierung 1981, vermietet

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Diepholz
Versteigerungsort:
Amtsgericht Diepholz, Lange Straße 32, 49356 Diepholz, Raum: 13
Versteigerungstermin:
Freitag, 10. Okt. 2025, 09:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0012-2024-diepholz.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.660 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
167,8 €

(verzinster Betrag: 47.880 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.386,3 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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