Einfamilienhaus

Ringstr. 169, 27612 Loxstedt

45.000 €

Einfamilienhaus in Ringstr. 169, 27612 Loxstedt - Bild 2

niedersachsen 0014K0018/2024 Ringstr. 169, 27612 Loxstedt 1

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2 Bilder

Einfamilienhaus

Ringstr. 169, 27612 Loxstedt

45.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014K0018/2024

Adresse:

Ringstr. 169, 27612 Loxstedt

Wohn-/Nutzfläche:

110

Baujahr:

1936

Grundstücksgröße:

1984 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Anbau auf einem verwilderten Grundstück im Außenbereich. Das Baujahr ist ca. 1936, es sind keine Bauunterlagen vorhanden. Der Innenausbau und die Sanierung wurden begonnen, das Objekt befindet sich weitestgehend im Rohbauzustand. Nach Fertigstellung beträgt die Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss rund 110 m².

Verkehrswert:

45.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Stinstedt Blatt 445

Blatt:

445

Flur:

Flurstück:

6/1

Gemarkung:

Stinstedt

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus in Loxstedt, Baujahr ca. 1936 mit Anbau,
eingeschossig, teilunterkellert, tlw. ausgebautes Dachgeschoss,
Wohnfläche ca. 110 qm, Grunstücksgröße 1.984 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Geestland

Versteigerungsort:

Amtsgericht Geestland, Debstedter Str. 17, 27607 Geestland, Raum: 44

Versteigerungstermin:

Dienstag, 22. Juli 2025, 09:15

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0018-2024-geestland.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

155 €

Grunderwerbsteuer:

2.250 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

141,93 €

(verzinster Betrag: 40.500 €)

Zuschlagsgebühr:

281,5 €

Gesamt Nebenkosten:

2.828,43 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

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Legende

Immobilie

10km Radius

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Einfamilienhaus

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