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Einfamilienhaus

Heinrich-Ahrens-Straße 2 B, 38259 Salzgitter, Bad

337.000 €

Einfamilienhaus in Heinrich-Ahrens-Straße 2 B, 38259 Salzgitter, Bad
Einfamilienhaus in Heinrich-Ahrens-Straße 2 B, 38259 Salzgitter, Bad - Bild 2
Einfamilienhaus in Heinrich-Ahrens-Straße 2 B, 38259 Salzgitter, Bad - Bild 3
niedersachsen 0014 K 0019/2024 Heinrich-Ahrens-Straße 2 B, 38259 Salzgitter, Bad 1
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3 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0014 K 0019/2024

Einfamilienhaus

Heinrich-Ahrens-Straße 2 B, 38259 Salzgitter, Bad

337.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014 K 0019/2024
Adresse:
Heinrich-Ahrens-Straße 2 B, 38259 Salzgitter, Bad
Wohn-/Nutzfläche:
115
Baujahr:
2017
Grundstücksgröße:
658 m²
Beschreibung:
Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 in Salzgitter-Bad. Es befindet sich in einer Wohngegend in zentrumsfernerer Lage. Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Verkehrswert:
337.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Salzgitter-Bad Blatt 3618
Blatt:
3618
Flur:
18
Flurstück:
42/2
Gemarkung:
Salzgitter-Bad

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr um 2017, Wohnfläche: ca. 115 m²; EG und ausgebautes DG

 

 

Allgemeine Informationen zu Zwangsversteigerungsverfahren erhalten Sie über den

Info-Point der Justiz – Tel.: 0800-1112021.

 

 

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Salzgitter
Versteigerungsort:
Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal 115
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 9. Okt. 2025, 08:30

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014K0019-2024-salzgitter.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
685 €
Grunderwerbsteuer:
16.850 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
1.062,92 €

(verzinster Betrag: 303.300 €)

Zuschlagsgebühr:
1.455,5 €
Gesamt Nebenkosten:
20.053,42 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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