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Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Bremer Str. 103, 27749 Delmenhorst

53.000 €

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bremer Str.  103, 27749 Delmenhorst
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bremer Str.  103, 27749 Delmenhorst - Bild 2
niedersachsen 0014 a K 0003/2024 Bremer Str.  103, 27749 Delmenhorst 1
niedersachsen 0014 a K 0003/2024 Bremer Str.  103, 27749 Delmenhorst 2
2 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0014 a K 0003/2024

Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Bremer Str. 103, 27749 Delmenhorst

53.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Aufhebung der Gemeinschaft
Aktenzeichen:
0014 a K 0003/2024
Adresse:
Bremer Str. 103, 27749 Delmenhorst
Wohn-/Nutzfläche:
49
Baujahr:
1969
Grundstücksgröße:
5504 m²
Beschreibung:
Das Wohngebäude ist mit zwei Personenaufzügen ausgestattet. Es verfügt über Gemeinschaftsräume wie einen Waschraum, einen Fahrradraum und Abstellräume.
Verkehrswert:
53.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
von Delmenhorst Blatt 33336, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses, 7,164/1.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück der Gemarkung Delmenhorst, Flur 24, Flurstück 87, Gebäude- und Freifläche, Bremer Str. 103, 105, 107, 5504 qm, verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 9. Obergeschoss rechts (Haus Nr. 103), Nr. 81 des Aufteilungsplanes nebst Kellerraum im gemeinsamen Eingangsgeschoss (Haus Nr. 103, 105, 107), Nr. 81 des Aufteilungsplanes. Das Miteigentum ist durch die mit den anderen Miteigentumsanteilen verbundenen Sondereigentumsrechten beschränkt. Die Miteigentumsanteile sind eingetragen in Delmenhorst Blatt 33256 bis 33419. Zur Veräußerung bedarf es der Zustimmung des Verwalters. 
Blatt:
33336
Flur:
24
Flurstück:
87
Gemarkung:
Delmenhorst

Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung im 9. Obergeschoss, 2 Zimmer, Küche, Bad, Loggia, Abstellraum im Erdgeschoss, Baujahr ca. 1969, Wohnfläche: ca. 49 qm, Nutzfläche: ca. 4 qm.

Lage
AI LogoKI-Analyse

Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Delmenhorst
Versteigerungsort:
Amtsgericht, Cramerstraße 183, 27749 Delmenhorst, Saal 1
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 18. Dez. 2025, 14:00
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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
192 €
Grunderwerbsteuer:
2.650 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
167,17 €

(verzinster Betrag: 47.700 €)

Zuschlagsgebühr:
366,5 €
Gesamt Nebenkosten:
3.375,67 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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