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Doppelhaushälfte

Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst

175.000 €

Doppelhaushälfte in Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst
Gutachter: Griffel & Rigbers Partnerschaft Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Doppelhaushälfte in Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst - Bild 2
Doppelhaushälfte in Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst - Bild 3
Doppelhaushälfte in Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst - Bild 4
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Gutachter: Griffel & Rigbers Partnerschaft Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
4 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0014 a K 0009/2023

Doppelhaushälfte

Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst

175.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0014 a K 0009/2023
Adresse:
Nutzhorner Straße 27a, 27753 Delmenhorst
Wohn-/Nutzfläche:
135.3 m²
Baujahr:
1957
Grundstücksgröße:
279 m²
Beschreibung:
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit Carport in Delmenhorst. Das Objekt mit der Adresse Nutzhorner Straße 27a wurde circa 1957 erbaut. Die Wohnfläche beträgt ungefähr 135 m².
Verkehrswert:
175.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:
Delmenhorst Blatt 16124
Blatt:
16124
Flur:
9
Flurstück:
1/4
Gemarkung:
Delmenhorst

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von München
Blatt:1234
Flur:5
Flurstück:12/3
Gemarkung:München
Wirtschaftsart:Wohnbaufläche

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Mängel
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Mangel 1

Mittel

Leichte Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich. Sanierungsbedarf an der Außenfassade.

Premium-Feature

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Belastungen
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Belastung 1

Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse München. Hypothek über 150.000 €.

Premium-Feature

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Bodenrichtwert
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Bodenrichtwert:850 €/m²
Berechnung:Bodenrichtwert 2024
Stichtag:01.01.2024

Premium-Feature

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Flächen
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Bürofläche:
85 m²
Gesamtfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
450 m²
Wohnfläche:
95 m²

Premium-Feature

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Restnutzungsdauer
---
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen

Detaillierte Beschreibung

Doppelhaushälfte mit Carport; Baujahr ca. 1957; Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 23 m²; Nutzfläche Carport ca. 22 m².

Lage
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Einwohner:
85.000
Region:
Großstadt
Verkehrsanbindung:
Sehr gut - zentrale Lage
Charakter:
Ruhige Wohnlage
Umgebung:
Wohngebiet mit guter Infrastruktur

Premium-Feature

7 Tage kostenlos Testen
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Delmenhorst
Versteigerungsort:
Cramerstraße 183, 27749 Delmenhorst, Saal 1
Versteigerungstermin:
Donnerstag, 19. März 2026, 14:00
Zu Google Kalender hinzufügenZu Outlook (Web) hinzufügen.ics herunterladen (Apple/Outlook)

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014aK0009-2023-delmenhorst.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
408 €
Grunderwerbsteuer:
8.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
551,96 €

(verzinster Betrag: 157.500 €)

Zuschlagsgebühr:
894,5 €
Gesamt Nebenkosten:
10.604,46 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)
Ersteller des Gutachtens & BildrechteGriffel & Rigbers Partnerschaft Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

Premium-Feature

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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