Einfamilienhaus

Lothringer Str. 4, 27755 Delmenhorst

280.000 €

Einfamilienhaus in Lothringer Str. 4, 27755 Delmenhorst - Bild 2

niedersachsen 0014aK0022/2023 Lothringer Str. 4, 27755 Delmenhorst 1

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2 Bilder

Einfamilienhaus

Lothringer Str. 4, 27755 Delmenhorst

280.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0014aK0022/2023

Adresse:

Lothringer Str. 4, 27755 Delmenhorst

Wohn-/Nutzfläche:

102

Baujahr:

1961

Grundstücksgröße:

579 m²

Beschreibung:

Einfamilienhaus mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoss, zwei Garagen, Baujahr ca. 1961. Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², die Nutzfläche ca. 49 m².

Verkehrswert:

280.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Delmenhorst Blatt 22476, lfd. Nr. 2 des Bestandsverzeichnisses, Gemarkung Delmenhorst, Flur 51, Flurstück 41, 579 qm

Blatt:

22476

Flur:

Flurstück:

Gemarkung:

Delmenhorst

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoss, zwei Garagen, Baujahr ca. 1961, Wohnfläche ca. 102 qm, Nutzfläche ca. 49 qm.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Delmenhorst

Versteigerungsort:

Amtsgericht, Cramerstraße 183, 27749 Delmenhorst, Saal 1

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 23. Okt. 2025, 14:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0014aK0022-2023-delmenhorst.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

14.000 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

883,14 €

(verzinster Betrag: 252.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.725,64 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Ist ein Recht im Grundbuch nicht vermerkt oder wird ein Recht später als der Versteigerungsvermerk eingetragen, so muss der Berechtigte es spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anmelden.

Quellen & Haftungsausschluss

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