Sonstiges

Hammersbecker Weg 52, 28790 Schwanewede, Löhnhorst

205.000 €

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4 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Sonstiges

Hammersbecker Weg 52, 28790 Schwanewede, Löhnhorst

205.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0015K0003-2024

Adresse:

Hammersbecker Weg 52, 28790 Schwanewede, Löhnhorst

Wohn-/Nutzfläche:

196

Baujahr:

1936, 1957, 1971

Grundstücksgröße:

1200 m²

Beschreibung:

Wohnhaus mit abtrennbarer Einliegerwohnung und Teilkeller (feucht), Bj 1936, 1957, 1971, überalterte Pumpenheizung (Öl) mit 7000 Liter Erdtank, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten von ca. 65.000,00 € erforderlich

Verkehrswert:

205.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Löhnhorst Blatt 337

Blatt:

337

Flur:

Flurstück:

52/25

Gemarkung:

Löhnhorst

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Wohnhaus mit abtrennbarer Einliegerwohnung und Teilkeller (feucht), Bj 1936, 1957, 1971, EG-Wohnfl. ca. 104 qm, EG-Nutzfläche für Garage Heizungsraum und Abstellraum ca. 25 qm, DG-Wohnfl. ca. 92 qm, überalterte Pumpenheizung (Öl) mit 7000 Liter Erdtank, Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten von ca. 65.000,00 € erforderlich

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Osterholz-Scharmbeck

Versteigerungsort:

Amtsgericht Osterholz-Scharmbeck, Rübhofstr. 2, 27711 Osterholz-Scharmbeck, Raum: Saal Amtslinde

Versteigerungstermin:

Mittwoch, 14. Mai 2025, 10:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die Bietsicherheit beträgt grundsätzlich 10 % des festgesetzten Verkehrswertes.

Quellen & Haftungsausschluss

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