Mehrfamilienhaus

Auf der Amtsseite 6, 37574 Einbeck, Holtensen

216.000 €

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21 Bilder

Mehrfamilienhaus

Auf der Amtsseite 6, 37574 Einbeck, Holtensen

216.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0022K0016/2024

Adresse:

Auf der Amtsseite 6, 37574 Einbeck, Holtensen

Grundstücksgröße:

3047 m²

Beschreibung:

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden. Das Grundstück ist derzeit mit einem Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen und Nebengebäuden bebaut. Diese verfügen über insgesamt vier Stellplätze in den Nebengebäuden. Die Wohnungen sind zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung bewohnt.

Verkehrswert:

216.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Holtensen Blatt 309

Blatt:

309

Flur:

Flurstück:

84/2

Gemarkung:

Holtensen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Mehrfamilienhaus mit Nebengebäuden

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Einbeck

Versteigerungsort:

Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210

Versteigerungstermin:

Freitag, 12. Sept. 2025, 09:00

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Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022K0016-2024-einbeck.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

485 €

Grunderwerbsteuer:

10.800 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

681,28 €

(verzinster Betrag: 194.400 €)

Zuschlagsgebühr:

1.059,5 €

Gesamt Nebenkosten:

13.025,78 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

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1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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