Einfamilienhaus

Hindenburgstr. 55, 37574 Einbeck, Greene

98.000 €

Einfamilienhaus in Hindenburgstr. 55, 37574 Einbeck, Greene - Bild 2

Einfamilienhaus in Hindenburgstr. 55, 37574 Einbeck, Greene - Bild 3

Einfamilienhaus in Hindenburgstr. 55, 37574 Einbeck, Greene - Bild 4

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Einfamilienhaus

Hindenburgstr. 55, 37574 Einbeck, Greene

98.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0022 K 0017/2024

Adresse:

Hindenburgstr. 55, 37574 Einbeck, Greene

Grundstücksgröße:

860 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäuden (Carport, Schuppen). Der äußere Eindruck zeigt ein einfach unterhaltenes und kaum modernisiertes Gebäude mit Instandhaltungsstau. Um einen zeitgemäßen Wohn- und Energiestandard zu erreichen, ist eine Sanierung erforderlich.

Verkehrswert:

98.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Greene Blatt 681

Blatt:

681

Flur:

Flurstück:

164/276

Gemarkung:

Greene

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Einfamilienhaus mit Vollkeller sowie Carport und Schuppen

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Einbeck

Versteigerungsort:

Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210

Versteigerungstermin:

Freitag, 28. Nov. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0022K0017-2024-einbeck.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

273 €

Grunderwerbsteuer:

4.900 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

309,1 €

(verzinster Betrag: 88.200 €)

Zuschlagsgebühr:

564,5 €

Gesamt Nebenkosten:

6.046,6 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

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Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

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Einfamilienhaus

Allgemeine Informationen

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