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Einfamilienhaus, Wohnhaus/Einfamilienhaus

Elbstraße 13 und 13A, 19273 Amt Neuhaus, Herrenhof

443.400 €

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Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Deutschland›Niedersachsen›0023K0003-2022

Einfamilienhaus, Wohnhaus/Einfamilienhaus

Elbstraße 13 und 13A, 19273 Amt Neuhaus, Herrenhof

443.400 €(ehemaliger Verkehrswert)
Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0023K0003-2022
Adresse:
Elbstraße 13 und 13A, 19273 Amt Neuhaus, Herrenhof
Beschreibung:
BV lfd. Nr. 2: in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1948, ohne Keller, Garage, Schuppen und Carport, 173 m² Wohnfläche, 87 m² Nutzfläche; BV lfd. Nr. 3: in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1996, nicht unterkellert, Carport mit Gerätekammer, 89,96 m² Wohnfläche, zentrale Ölheizungsanlage im Wohnhaus
Verkehrswert:
443.400 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Neuhaus Blatt 2167
Blatt:
2167
Flur:
11
Flurstück:
73
Gemarkung:
Herrenhof

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

BV lfd. Nr. 2: in massiver Bauweise errichtetes Wohnhaus mit tlw. ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1948, ohne Keller, Garage, Schuppen und Carport, 173 m² Wohnfläche, 87 m² Nutzfläche; BV lfd. Nr. 3: in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Bj. 1996, nicht unterkellert, Carport mit Gerätekammer, 89,96 m² Wohnfläche, zentrale Ölheizungsanlage im Wohnhaus BV lfd. Nr. 2

Das Gutachten einschl. Bilder kann kostenlos bei www.immobilienpool.de heruntergeladen werden.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Lüneburg
Versteigerungsort:
Amtsgericht Lüneburg, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Raum: 314
Versteigerungstermin:
Dienstag, 30. Juli 2024, 10:00

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Sicherheitshinweis

Hinweis:
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des vorbezeichneten Versteigerungsobjekts oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens zu erwirken, bevor das Gericht den Zuschlag erteilt. Geschieht dies nicht, tritt für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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