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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 24 K 68/24

Thiedestraße 11, 38122 Braunschweig

310.000 €

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 24 K 68/24 in Thiedestraße 11, 38122 Braunschweig
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Deutschland›Niedersachsen›0024K0068-2024

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 24 K 68/24

Thiedestraße 11, 38122 Braunschweig

310.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0024K0068-2024
Adresse:
Thiedestraße 11, 38122 Braunschweig
Wohn-/Nutzfläche:
107
Baujahr:
2020
Grundstücksgröße:
730 m²
Beschreibung:
Eigentumswohnung im Erdgeschoss rechts eines Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Rüningen, Baujahr ca. 2020. Die Wohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer. Zum Sondereigentum gehören ein Kellerraum sowie Sondernutzungsrechte an einem Fahrzeugeinstellplatz und einer Gartenfläche mit Terrasse.
Verkehrswert:
310.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Rüningen Blatt 1413
Blatt:
1413
Flur:
1
Flurstück:
120/6
Gemarkung:
Rüningen

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

4 Zi.-ETW im EG in einem Mehrfamilenhaus jeweils 2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Wfl. ca. 107 m², Bj. 2020 mit Fahrzeugeinstellplatz und Gartenfläche mit Terasse.
Kein Ansprechpartner für Interessenen in diesem Verfahren.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Braunschweig
Versteigerungsort:
Amtsgericht Braunschweig, An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Raum: A 107
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 23. Juli 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0024K0068-2024-braunschweig.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
635 €
Grunderwerbsteuer:
15.500 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
977,76 €

(verzinster Betrag: 279.000 €)

Zuschlagsgebühr:
1.356,5 €
Gesamt Nebenkosten:
18.469,26 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Gutachten (versteigerungspool.de)(extern)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

Demo Karte

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Quellen & Haftungsausschluss

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