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Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Marktstraße 10, 31848 Bad Münder am Deister

225.000 €

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marktstraße 10, 31848 Bad Münder am Deister
Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro) in Marktstraße 10, 31848 Bad Münder am Deister - Bild 2
niedersachsen 0026K0038-2023 Marktstraße 10, 31848 Bad Münder am Deister 1
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Deutschland›Niedersachsen›0026K0038-2023

Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro)

Marktstraße 10, 31848 Bad Münder am Deister

225.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0026K0038-2023
Adresse:
Marktstraße 10, 31848 Bad Münder am Deister
Grundstücksgröße:
283 m²
Beschreibung:
Restaurant, Bowlingbahn, Betreiberwohnung und 3 Fremdenzimmer. Baujahr ca. 1850 oder früher. Letzte aktenkundliche Maßnahmen 2002. Grundstücksfläche 283 qm.
Verkehrswert:
225.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bad Münder Blatt 5435
Blatt:
5435
Flur:
20
Flurstück:
44
Gemarkung:
Bad Münder

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Restaurant, Bowlingbahn, Betreiberwohnung und 3 Fremdenzimmer, Baujahr ca. 1850 oder früher, letzte aktenkundliche Maßnahmen 202, Grundstücksfläche: 283 qm
betreibende Gläubiger: Verfahrensbev. RA Leif Debor, Königstr., 53, Hannover, Az: 3/18 LD01, 0511-316063
Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 225.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf
IBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 38/23 Bietsicherheit

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hameln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 114
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 13. Aug. 2025, 09:00

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
485 €
Grunderwerbsteuer:
11.250 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
709,67 €

(verzinster Betrag: 202.500 €)

Zuschlagsgebühr:
1.059,5 €
Gesamt Nebenkosten:
13.504,17 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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