Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hauptstraße 68, 68A, 31860 Emmerthal, Kirchohsen

171.000 €

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8 Bilder

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Hauptstraße 68, 68A, 31860 Emmerthal, Kirchohsen

171.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0026K0039/2021

Adresse:

Hauptstraße 68, 68A, 31860 Emmerthal, Kirchohsen

Wohn-/Nutzfläche:

Baujahr:

1995

Grundstücksgröße:

2268 m²

Beschreibung:

Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995, mit 14 Wohneinheiten. Wohnung im Dachgeschoss mit Kellerraum und Tiefgaragen-Stellplatz Nr. 1.

Verkehrswert:

171.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Kirchohsen Blatt 1550

Blatt:

1550

Flur:

Flurstück:

38/4

Gemarkung:

Kirchohsen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

Premium freischalten

Detaillierte Beschreibung

Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus, Baujahr 1995, mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung im Dachgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, Loggia und einem Kellerraum und hat eine Wohnfläche von 83 m² (lt. Bauakte). Der Wohnung ist weiter ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.
Gläubiger: Raiffeisenbank Werratal-Landeck, Tel.: 06624-9200-30
Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 171.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf
IBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 39/21 Bietsicherheit

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hameln

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120

Versteigerungstermin:

Freitag, 22. Aug. 2025, 10:30

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

408 €

Grunderwerbsteuer:

8.550 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

539,35 €

(verzinster Betrag: 153.900 €)

Zuschlagsgebühr:

894,5 €

Gesamt Nebenkosten:

10.391,85 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.