Einfamilienhaus

Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

282.000 €

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Einfamilienhaus

Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

282.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0026K0040/2021

Adresse:

Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

Wohn-/Nutzfläche:

160

Baujahr:

1978

Grundstücksgröße:

1213 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit Keller-, Erd- und voll ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1978. Zum Objekt gehört ein Nebengebäude, das als Garage genutzt wird. Die nicht überbauten Flächen sind als Rasenfläche und Ziergarten angelegt.

Verkehrswert:

282.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Friedrichshagen Blatt 177

Blatt:

177

Flur:

Flurstück:

77/17

Gemarkung:

Friedrichshagen

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus Keller-, Erd- und voll ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1978, 160 m² Wohnfläche

Gläubiger: Commerzbank Aktiengesellschaft, Tel.: 0621-1792344

Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 282.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf
IBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 40/21 Bietsicherheit

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hameln

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120

Versteigerungstermin:

Freitag, 17. Okt. 2025, 09:00

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0026K0040-2021-hameln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

14.100 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

889,45 €

(verzinster Betrag: 253.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.831,95 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

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Immobilie

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 282.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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