Einfamilienhaus

Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

282.000 €

Einfamilienhaus in Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

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Einfamilienhaus

Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

282.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0026 K 0040/2021

Adresse:

Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

Wohn-/Nutzfläche:

160 m²

Baujahr:

1978

Grundstücksgröße:

1213 m²

Beschreibung:

Das Objekt ist ein freistehendes Einfamilienhaus mit Nebengebäude (Garage) auf einem 1.213 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über ein teilweise ausgebautes Kellergeschoss, ein Erdgeschoss und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Die Raumaufteilung wird als zweckmäßig und zeitgemäß beschrieben. Das Grundstück ist zusätzlich als Rasenfläche und Ziergarten angelegt.

Verkehrswert:

282.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von:

Friedrichshagen Blatt 177

Blatt:

177

Flur:

1

Flurstück:

77/17

Gemarkung:

Friedrichshagen

Quellen Beschreibung

freistehendes Einfamilienhaus bestehend aus Keller-, Erd- und voll ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1978, 160 m² Wohnfläche
Gläubiger: Commerzbank Aktiengesellschaft, Tel.: 0621-1792344
Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 282.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf
IBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck 26 K 40/21 Bietsicherheit

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx

Blatt:xxxx

Flur:xxx

Flurstück:xx/x

Gemarkung:xxxxxxx

Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Wohnräume:

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Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Region:

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Hameln

Versteigerungsort:

Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 120

Versteigerungstermin:

Freitag, 18. Sept. 2026, 09:00

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(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

585 €

Grunderwerbsteuer:

14.100 € (5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

889,45 €

(verzinster Betrag: 253.800 €)

Zuschlagsgebühr:

1.257,5 €

Gesamt Nebenkosten:

16.831,95 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Das Gutachten wurde vom Amtsgericht nicht online veröffentlicht, kann aber kostenlos vor Ort beim Amtsgericht eingesehen werden.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Die zu leistende Bietsicherheit i. H. v. 10 % des Gesamtverkehrswertes, welcher sich auf 282.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen.

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Ja

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

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Heizung:

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Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

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Zustand Innen

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Mängel

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