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Zweifamilienhaus

Herderweg 4, 31848 Bad Münder am Deister

155.000 €

Zweifamilienhaus in Herderweg 4, 31848 Bad Münder am Deister
Zweifamilienhaus in Herderweg 4, 31848 Bad Münder am Deister - Bild 2
Zweifamilienhaus in Herderweg 4, 31848 Bad Münder am Deister - Bild 3
niedersachsen 0026K0046/2023 Herderweg 4, 31848 Bad Münder am Deister 1
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3 Bilder
Deutschland›Niedersachsen›0026K0046/2023

Zweifamilienhaus

Herderweg 4, 31848 Bad Münder am Deister

155.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen:
0026K0046/2023
Adresse:
Herderweg 4, 31848 Bad Münder am Deister
Wohn-/Nutzfläche:
128
Baujahr:
1963
Grundstücksgröße:
694 m²
Beschreibung:
Zweifamilienhaus mit einer Wohnung von ca. 68 qm und einer von ca. 60 qm Wohnfläche. Das Baujahr ist 1963 und die Grundstücksgröße beträgt 694 qm. Das Objekt ist ein Zweifamilienwohnhaus mit einem Nebengebäude, das eine Garage und einen ehemaligen Stall umfasst.
Verkehrswert:
155.000 €

Grundbuch
AI LogoKI-Analyse

Grundbuch von:
Bad Münder Blatt 2256
Blatt:
2256
Flur:
18
Flurstück:
150/13
Gemarkung:
Bad Münder

Objektzustand & Ausstattung
AI LogoKI-Analyse

Denkmalschutz
Ja
Innenbesichtigung
Nein
Vermietet
Nein
Heizung:
Gasheizung, Baujahr 2015
Nutzungsart:
Eigennutzung
Wohnräume:
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Premium-Feature

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Bau & Instandhaltung
AI LogoKI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

Premium-Feature

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Detaillierte Beschreibung

Zweifamilienhaus mit rd. 68 qm bzw. 60 qm Wohnfläche, Baujahr 1963, Grundstücksgröße 694 qm
Betreibender Gläubiger: Landkreis Hameln-Pyrmont Zentrale Vollstreckungsbehörde, Süntelstraße 9, 31785 Hameln, Tel. 05151 903-1262
Die zu leistende Bietsicherheit i.H.v. 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 155.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen auf IBAN: DE15 2505 0000 0106 0238 31, Verwendungszweck NZS 26 K 46/23 - Bietsicherheit.

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:
Hameln
Versteigerungsort:
Amtsgericht Hameln, Zehnthof 1, 31785 Hameln, Raum: 114
Versteigerungstermin:
Mittwoch, 29. Okt. 2025, 09:00

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0026K0046-2023-hameln.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:
354 €
Grunderwerbsteuer:
7.750 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage):
488,88 €

(verzinster Betrag: 139.500 €)

Zuschlagsgebühr:
762,5 €
Gesamt Nebenkosten:
9.355,38 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)

Standort, Umgebung & Infrastruktur

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Immobilie
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ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:
Die zu leistende Bietsicherheit i.H.v. 10 % des Verkehrswertes, welcher sich auf 155.000,00 EUR beläuft, ist einzuzahlen.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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