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Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus

Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

3.162.000 €

Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus in Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe
Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus in Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe - Bild 2
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Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus in Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe - Bild 5
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Deutschland›Niedersachsen›0027 K 0014/2025

Sonstiges, Schweinemastbetrieb nebst WohnhausNeulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe

3.162.000 €
⚡Live-Biethilfe

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart
Zwangsvollstreckung
Aktenzeichen
0027 K 0014/2025
Adresse
Neulandstraße 2, 2a, 49744 Geeste, Groß Hesepe
Baujahr
1960er Jahre, Umbau 1974 und 1978
Grundstücksgröße
30000 m²
Beschreibung
Es handelt sich um eine landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Geeste - Groß Hesepe mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 30.000 m². Das Grundstück ist bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, zwei Schweinemastställen, einer Scheune, einer Maschinen- und Gerätehalle sowie zwei stillgelegten Wirtschaftsgebäuden. Zudem gehören Ackerland, Gehölz und Wasserflächen/Gräben zur Hofstelle. Auf den Ställen befinden sich Photovoltaikanlagen.
angegebene Kaltmiete
0 €
Verkehrswert
3.162.000 €

Grundbuch
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Grundbuch von
Groß Hesepe Blatt 1872
Blatt
1872
Flur
18
Flurstück
29/2
Gemarkung
Groß Hesepe

Quellen Beschreibung

Landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Groß Hesepe, bebaut unter anderem mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert. Ursprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich aus den 60iger Jahren Umbau und Erweiterung Wohnhaus in den Jahren 1974 und 1978, Erdgeschoss in unbewohnbarem Zustand. Weiter vorhanden sind mehrere Wirtschaftsgebäude (insgesamt 6; teilweise stillgelegt) verschiedener Baujahre, unter anderem zwei Schweinemastställe (Baujahr 2008 und Baujahr 2022) mit insgesamt 4008 Mastplätzen, Umbau zur Haltungsstufe 3 der Plätze; noch nicht abgeschlossen. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von etwa 1,5 ha, eine Teifläche von etwa 0,92 ha wird als Ackerland genutzt. Bei der restlichen Fläche des Grundstücks handelt es sich um Gehölz und Graben/Wasserflächen. Die auf den Ställen verbauten Photovoltaikanlagen sind als Zubehör beschlagnahmt und werden ebenfalls mitversteigert. Wegen der Einzelheiten wird auf die Gutachten verwiesen.

Flurstücke
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Flurstück 1

Grundbuch:Grundbuch von Xxxxxxxxxx
Blatt:xxxx
Flur:xxx
Flurstück:xx/x
Gemarkung:xxxxxxx
Wirtschaftsart:Xxxxxxxxxxx

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Abteilung 2

Grundschuld zugunsten der Sparkasse "Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature".

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Berechnung:Bodenrichtwert XXXX
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Gesamtfläche
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Modernisierungen
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  • 2018

    Erneuerung der Heizungsanlage und Modernisierung der Bäder.

  • 2012

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Vermietet
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Restnutzungsdauer
---
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Gasheizung, Baujahr 2015
Wohnräume
4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

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Lage
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Region
XXXXX
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Charakter
xxxxxxxxxxxx
Umgebung
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Gerichtsinformationen

Amtsgericht
Meppen
Versteigerungsort
Amtsgericht Meppen, Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Raum: Saal 1
Versteigerungstermin
Donnerstag, 3. Dez. 2026, 10:30
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Gläubiger-Informationen gefunden

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Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag
5.120 €
Grunderwerbsteuer
158.100 € (5 %)
Verzinsung (ca. 32 Tage)
9.973,17 €

(verzinster Betrag: 2.845.800 €)

Zuschlagsgebühr
6.336 €
Gesamt Nebenkosten
179.529,17 €

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Ja
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Wohnräume
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Zustand Innen

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Baubeschreibung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Guter Versuch, aber das ist ein Premium-Feature. Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

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Baulasten

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