Doppelhaushälfte

Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren

170.000 €

Doppelhaushälfte in Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren - Bild 2

Doppelhaushälfte in Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren - Bild 3

Doppelhaushälfte in Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren - Bild 4

Doppelhaushälfte in Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren - Bild 5

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15 Bilder

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Versteigerung.

Doppelhaushälfte

Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren

170.000 €(ehemaliger Verkehrswert)

Versteigert

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Zwangsvollstreckung

Aktenzeichen:

0030K0001-2023

Adresse:

Grottkauer Straße 5, 29313 Hambühren

Wohn-/Nutzfläche:

197

Baujahr:

1940

Grundstücksgröße:

1444 m²

Beschreibung:

Ausstattung einfach bis mittel, Instandhaltung mäßig. Im südlichen Gartenteil massives I-geschossiges einfaches Gartenhaus mit Anbau für Abstellzwecke.

Verkehrswert:

170.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Hambühren Blatt 4215

Blatt:

3509

Flur:

Flurstück:

168/2

Gemarkung:

Hambühren

Objektzustand & Ausstattung
KI-Analyse

Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
KI-Analyse

Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

Erbbaurecht (für die Zeit bis zum 31.12.2052), Doppelhaushälfte, BJ 1940, Entkernung und Erweiterung des DG 1951, Wfl. ca. 197 qm, (für die Belastung und Veräußerung ist die Genehmigung des Grundstückseigentümers erforderlich)

Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Celle

Versteigerungsort:

Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Raum: 124

Versteigerungstermin:

Freitag, 20. Juni 2025, 08:45

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Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0030K0001-2023-celle.

Dateien

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Sicherheitshinweis

Hinweis:

In einem früheren Termin ist der Zuschlag aus den Gründen des § 74a oder § 85a ZVG versagt worden. In dem nunmehr anberaumten Termin kann daher der Zuschlag auch auf ein Gebot erteilt werden, das weniger als die Hälfte des Grundstückswertes beträgt.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.