Sonstiges, Wohngebäude mit Scheune und zwei Nebengebäuden

 

 

Wohnhaus

Gebäudeart:

Gebäudetyp:                                     Wohnhaus in konventioneller Bauweise,Gebäudetyp nach NHK 2010: 1,21

Geschosse:                                       Erdgeschoss, Dachgeschoss

Unterkellerung:                                  nicht unterkellert

Dachgeschossausbau:                      voll ausgebaut

 

Baujahr(e):                                         ca. 1967 und Erweiterungen ca. 1987 und 1993,

 

Größe:

Bruttogrundfläche:                             ca. 282 m² (Berechnungen s. Anlage)

Wohnfläche:                                       ca. 243 m² (Berechnungen s. Anlage)

 

Raumaufteilung:                                 siehe auch Grundrisszeichnungen der Anlage

im Erdgeschoss (EG):                       3 Zimmer, Diele, Küche, Bad, WC, Abstellraum,
Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum (HWR), drei Flure, Besenkammer, Wintergarten und Terrasse

im Dachgeschoss (DG):                    4 Zimmer, Bad, Abstellraum, Flur und Bodenräume

 

Heizung:                                             Ölzentralheizung, Baujahr ca. 1980er Jahre,
zentrale Warmwasserversorgung mit Speicher, Flachheizkörper in den Räumen

 

Scheune

Gebäudeart:

Gebäudetyp:                                      Scheune in Massivbauweise,
Gebäudetyp nach NHK 2010: 18.1

Geschosse:                                        Erdgeschoss

Unterkellerung:                                  nicht unterkellert

Dachgeschossausbau:                      nicht ausgebaut

Baujahr(e):                                         ca. 1950; Umbauten und Erweiterungen ca. 1968
und 1985

Größe:

Bruttogrundfläche:                             ca.332 m² (Berechnungen s. Anlage)

Nutzfläche:                                         ca. 299 m² (geschätzt)

 

Raumaufteilung:                                 im Erdgeschoss (EG): offene Scheune

 

Außenanlagen

Ver- und Entsorgungseinrichtungen:             Kanal-, Strom-, und Erdgasanschluss

Kleinkläranlage; laut Auskunft der Gemeinde

Friedeburg seit dem 04.07.2014 unbefristet genehmigt

Plattierungen:                                                übliche Plattierung der Auffahrt, der Stellplätze und der Fußwege mit Betonsteinpflaster, Klinkerpflaster und Betonplatten

Terrasse:                                                       Betonsteinpflaster, Überdachung auf Holzkonstruktion mit Lichtwellplatten, insgesamt üblich

Einfriedung:                                                   übliche Einfriedung mit Holzzaun, Hecken, Büschen und Bäumen

Gartenanlage:                                                insgesamt übliche Gartengestaltung

Sonstige Nebengebäude:

Nebengebäude I

zweischaliges Mauerwerk mit Kalksandsteinen, Flachdach mit Wellfaserzementplatten, Betonrahmenfenster, mit Einfachverglasung, Holztür, massive Innenwände, Betonboden, keine Beheizung, Öltanklager, Grundfläche ca. 90 m²

Nebengebäude II

Mauerwerk mit Aluminiumwellplatten, Satteldach mit Aluminiumwellplatten, Holztor, Innenwände teilweise massiv mit Putz, keine Beheizung, Grundfläche ca. 185 m²